Avenida Adolfo Pinheiro — R$ 299.964 mediana
São Paulo · Santo Amaro · 2.447 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Adolfo Pinheiro
Metrô
267m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
594m (média)
32.4% a menos de 500m
Hospital
333m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
198m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 253 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Adolfo Pinheiro
Avenida Adolfo Pinheiro, no bairro Santo Amaro, acumula 2.447 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 299.964 (236 transações), ou R$ 151/m². Isso representa 14% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Adolfo Pinheiro
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (47% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Adolfo Pinheiro
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Adolfo Pinheiro
R$ 151/m²
Últimos 12 meses · 177 transações com área construída
· 96% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 299.964
236 transações
Mapa de transações em Avenida Adolfo Pinheiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Adolfo Pinheiro
Transações (2.447)
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 259.800
R$ 112/m² · 2323m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.881/m² · 42m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 278.100
R$ 120/m² · 2323m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 260.300
R$ 112/m² · 2323m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1145
Santo Amaro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.660/m² · 53m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 307.200
R$ 132/m² · 2323m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 628
Santo Amaro
Comercial
R$ 296.667
R$ 894/m² · 332m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
Apartamento
R$ 298.670
R$ 5.531/m² · 54m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 304.600
R$ 131/m² · 2323m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 307.300
R$ 132/m² · 2323m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 333.724
R$ 144/m² · 2323m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 336.000
R$ 145/m² · 2323m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1000
Santo Amaro
Comercial
R$ 615.000
R$ 2.957/m² · 208m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 261.300
R$ 112/m² · 2323m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 265.000
R$ 114/m² · 2323m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 365.800
R$ 157/m² · 2323m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
Apartamento
R$ 195.300
R$ 5.278/m² · 37m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 628
Santo Amaro
Comercial
R$ 298.000
R$ 898/m² · 332m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 331.800
R$ 143/m² · 2323m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 7.037/m² · 54m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 2022
Santo Amaro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.111/m² · 135m² constr.
20/06/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
Santo Amaro
Apartamento
R$ 545.000
R$ 10.093/m² · 54m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 1535
Santo Amaro
Apartamento
R$ 216.106
R$ 5.271/m² · 41m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 91
Santo Amaro
Comercial
R$ 257.001
R$ 111/m² · 2323m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Avenida Adolfo Pinheiro, 628
Santo Amaro
Comercial
R$ 982.463
R$ 2.959/m² · 332m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Adolfo Pinheiro
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Perguntas frequentes sobre Avenida Adolfo Pinheiro
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Adolfo Pinheiro?
O valor mediano de transação em Avenida Adolfo Pinheiro nos últimos 12 meses foi de R$ 299.964, com base em 236 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 151/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Adolfo Pinheiro?
Avenida Adolfo Pinheiro acumula 2.447 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Adolfo Pinheiro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 296.667) com os últimos 12 meses (R$ 299.964), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Adolfo Pinheiro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.262), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (47), Demais atos onerosos translativos (45).
Em qual bairro fica a Avenida Adolfo Pinheiro?
A Avenida Adolfo Pinheiro fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Adolfo Pinheiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Adolfo Pinheiro são: Comercial (1.148), Apartamento (621), Outros (294). O tipo predominante, comercial, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Adolfo Pinheiro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Adolfo Pinheiro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 32% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 253 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.