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Avenida Cidade Jardim, 803

São Paulo · Pinheiros · Avenida Cidade Jardim · 60 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Andares
13
Unidades (IPTU)
20
Área construída
1283–1659 m²
Metrô mais próximo
Rosa (382m)
Escola mais próxima
CECILIANO JOSE ENNES PROFESSOR (482m)
Parque mais próximo
LUIS CARLOS PARANA (337m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Cidade Jardim, 803

Transações registradas em Avenida Cidade Jardim, 803

Transações (60)

Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 36.137.650
R$ 24.888/m² · 1452m² constr.
09/01/2026 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 32.180.213
R$ 25.062/m² · 1284m² constr.
09/01/2026 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 41.270.863
R$ 24.877/m² · 1659m² constr.
09/01/2026 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 32.140.118
R$ 25.051/m² · 1283m² constr.
09/01/2026 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 36.137.650
R$ 24.888/m² · 1452m² constr.
09/01/2026 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 32.140.118
R$ 25.051/m² · 1283m² constr.
09/01/2026 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 35.356.577
R$ 24.553/m² · 1440m² constr.
09/01/2026 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 32.140.118
R$ 25.051/m² · 1283m² constr.
09/01/2026 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 35.356.577
R$ 24.553/m² · 1440m² constr.
09/01/2026 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 32.140.118
R$ 25.051/m² · 1283m² constr.
09/01/2026 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 7.179.392
R$ 4.944/m² · 1452m² constr.
17/12/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 31.618.405
R$ 24.644/m² · 1283m² constr.
01/08/2024 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 35.019.758
R$ 24.118/m² · 1452m² constr.
10/06/2024 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 35.019.758
R$ 21.109/m² · 1659m² constr.
10/06/2024 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 35.019.758
R$ 27.274/m² · 1284m² constr.
10/06/2024 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 35.019.758
R$ 27.274/m² · 1284m² constr.
10/06/2024 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 35.019.758
R$ 24.118/m² · 1452m² constr.
10/06/2024 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 35.019.758
R$ 27.274/m² · 1284m² constr.
10/06/2024 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 35.019.758
R$ 22.949/m² · 1526m² constr.
10/06/2024 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 35.019.758
R$ 27.295/m² · 1283m² constr.
10/06/2024 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 9.878.523
R$ 6.803/m² · 1452m² constr.
16/03/2024 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 8.796.726
R$ 6.851/m² · 1284m² constr.
16/03/2024 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 11.281.729
R$ 6.800/m² · 1659m² constr.
16/03/2024 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 8.785.765
R$ 6.848/m² · 1283m² constr.
16/03/2024 Compra e venda
Avenida Cidade Jardim, 803
Pinheiros
Comercial
R$ 9.878.523
R$ 6.803/m² · 1452m² constr.
16/03/2024 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Cidade Jardim, 803

Últimos 12 meses
R$ 32.180.213
10 tx
Valor por m²
R$ 24.888/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 32.180.213
10 tx
Valor por m²
R$ 24.888/m²
10 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Cidade Jardim, 803

Volume de transações em Avenida Cidade Jardim, 803

15

Média de 15.0 transações/ano (60 total)

Tipos de transação em Avenida Cidade Jardim, 803

Tipo de imóvel em Avenida Cidade Jardim, 803

Comercial
60

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15 transações
Nº 993
6 transações
Nº 956
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Cidade Jardim, 803, no bairro Pinheiros registrou 60 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 32.180.213 (10 transações), ou R$ 24.888/m². Isso representa 9094% acima da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Cidade Jardim, 803

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 32.180.213, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 24.888/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 60 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 32.180.213) com os últimos 12 meses (R$ 32.180.213), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (39), Demais atos onerosos translativos (20), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2012.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 13 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 382 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.