Avenida Conceicao, 97
São Paulo · Santana · Avenida Conceicao · 477 transações
O edifício na Avenida Conceicao, 97, no bairro Santana registrou 477 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2008, possui 20 andares. As unidades variam de 191 a 231 m² de área construída (mediana: 191 m²). O edifício fica a 1094m do metrô mais próximo, 109m da escola mais próxima, 275m do parque mais próximo, 1222m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 940.000 (19 transações), ou R$ 4.869/m². Isso representa 179% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2008
Andares
20
Unidades (IPTU)
296
Área construída
191–231 m²
Metrô mais próximo
Azul (1094m)
Escola mais próxima
TOLEDO BARBOSA (109m)
Parque mais próximo
ANGELO SALTON NETO (275m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Conceicao, 97
Transações registradas em Avenida Conceicao, 97
Transações (477)
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 1.000.000
R$ 5.236/m² · 191m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 1.360.000
R$ 5.887/m² · 231m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 750.000
R$ 3.927/m² · 191m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 274.439
R$ 1.188/m² · 231m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 1.400.000
R$ 6.061/m² · 231m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 357.806
R$ 1.549/m² · 231m²
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 1.150.000
R$ 6.021/m² · 191m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 870.000
R$ 4.555/m² · 191m²
23/09/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 1.070.000
R$ 4.632/m² · 231m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 500.000
R$ 2.618/m² · 191m²
10/09/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 930.000
R$ 4.869/m² · 191m²
31/07/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 1.420.000
R$ 6.147/m² · 231m²
22/07/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 850.000
R$ 4.450/m² · 191m²
03/06/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 255.000
R$ 1.335/m² · 191m²
26/05/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 595.000
R$ 3.115/m² · 191m²
26/05/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 1.340.000
R$ 5.801/m² · 231m²
14/05/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 1.250.000
R$ 5.411/m² · 231m²
05/05/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 940.000
R$ 4.921/m² · 191m²
29/04/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 1.070.000
R$ 5.602/m² · 191m²
10/04/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 650.000
R$ 3.403/m² · 191m²
12/02/2025
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 217.714
R$ 1.140/m² · 191m²
06/12/2024
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 1.315.790
R$ 5.696/m² · 231m²
04/12/2024
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 970.000
R$ 5.079/m² · 191m²
04/11/2024
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 800.000
R$ 3.463/m² · 231m²
28/10/2024
Compra e venda
Avenida Conceicao, 97
Santana
R$ 780.000
R$ 4.084/m² · 191m²
24/10/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Conceicao, 97
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 940.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.869/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 477 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 935.000) com os últimos 12 meses (R$ 940.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (434), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (27), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2008.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1094 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.