Avenida das Carinas, 407
São Paulo · Moema · Avenida das Carinas · 175 transações
O edifício na Avenida das Carinas, 407, no bairro Moema registrou 175 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2022, possui 11 andares. As unidades variam de 37 a 904 m² de área construída (mediana: 38 m²). O edifício fica a 509m do metrô mais próximo, 381m da escola mais próxima, 210m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 334.250 (25 transações), ou R$ 7.693/m².
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Andares
11
Unidades (IPTU)
109
Área construída
37–904 m²
Metrô mais próximo
Lilás (509m)
Escola mais próxima
EMEF JOAO CARLOS DA SILVA BORGES PROF (381m)
Parque mais próximo
ALEXANDER ROBERT GATE (210m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida das Carinas, 407
Transações registradas em Avenida das Carinas, 407
Transações (175)
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 595.250
R$ 11.231/m² · 53m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 20.000
R$ 22/m² · 904m²
17/11/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 540.000
R$ 10.189/m² · 53m²
17/11/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 75.000
R$ 83/m² · 904m²
12/11/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 680.000
R$ 12.830/m² · 53m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 2.901
R$ 55/m² · 53m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 33.000
R$ 36/m² · 904m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 647.000
R$ 12.208/m² · 53m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 50.000
R$ 124/m² · 402m²
06/10/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 590.000
R$ 11.132/m² · 53m²
06/10/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 48.150
R$ 53/m² · 904m²
04/09/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 292.330
R$ 7.693/m² · 38m²
04/09/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 23.500
R$ 26/m² · 904m²
04/07/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 399.500
R$ 7.538/m² · 53m²
04/07/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 42.300
R$ 47/m² · 904m²
23/04/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 348.270
R$ 9.413/m² · 37m²
23/04/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 71.625
R$ 79/m² · 904m²
31/03/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 47.000
R$ 52/m² · 904m²
28/03/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 539.576
R$ 10.181/m² · 53m²
28/03/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 680.000
R$ 12.830/m² · 53m²
24/03/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 60.000
R$ 66/m² · 904m²
24/03/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 360.450
R$ 9.742/m² · 37m²
24/03/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 525.000
R$ 9.906/m² · 53m²
24/03/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 625.000
R$ 11.792/m² · 53m²
21/03/2025
Compra e venda
Avenida das Carinas, 407
Moema
R$ 334.250
R$ 9.034/m² · 37m²
21/03/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida das Carinas, 407
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 334.250, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.693/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 175 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 183.665) com os últimos 12 meses (R$ 334.250), observa-se queda de 45% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (145), Dação em pagamento por escritura pública (28), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 11 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 509 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.