Avenida Higienopolis, 578
São Paulo · Higienópolis · Avenida Higienopolis · 107 transações
O edifício na Avenida Higienopolis, 578, no bairro Higienópolis registrou 107 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1964, possui 17 andares. As unidades variam de 30 a 161 m² de área construída (mediana: 105 m²). O edifício fica a 576m do metrô mais próximo, 577m da escola mais próxima, 375m do parque mais próximo, 725m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 181.096 (10 transações), ou R$ 1.656/m². Isso representa 46% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1964
Andares
17
Unidades (IPTU)
202
Área construída
30–161 m²
Metrô mais próximo
Laranja (576m)
Escola mais próxima
FIDELINO DE FIGUEIREDO PROFESSOR (577m)
Parque mais próximo
VILABOIM (375m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Higienopolis, 578
Transações registradas em Avenida Higienopolis, 578
Transações (107)
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 54.323
R$ 1.811/m² · 30m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 245.677
R$ 1.806/m² · 136m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 145.000
R$ 4.833/m² · 30m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 1.305.000
R$ 12.429/m² · 105m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 45.088
R$ 1.503/m² · 30m²
08/05/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 204.387
R$ 1.503/m² · 136m²
08/05/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 45.088
R$ 1.503/m² · 30m²
08/05/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 239.361
R$ 1.505/m² · 159m²
08/05/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 157.806
R$ 1.503/m² · 105m²
08/05/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 1.282.084
R$ 9.427/m² · 136m²
23/03/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 50.000
R$ 1.667/m² · 30m²
15/01/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 1.600.000
R$ 10.063/m² · 159m²
15/01/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 250.000
R$ 8.333/m² · 30m²
10/01/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 1.200.000
R$ 11.650/m² · 103m²
10/01/2025
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 578
Santa Cecília
R$ 1.152.000
R$ 11.636/m² · 99m²
14/11/2024
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 36.766
R$ 1.226/m² · 30m²
01/10/2024
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 36.766
R$ 1.226/m² · 30m²
01/10/2024
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 126.338
R$ 1.227/m² · 103m²
01/10/2024
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 126.338
R$ 1.227/m² · 103m²
01/10/2024
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 820.000
R$ 7.321/m² · 112m²
07/08/2024
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 100.000
R$ 3.333/m² · 30m²
08/07/2024
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 930.000
R$ 9.029/m² · 103m²
08/07/2024
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 1.000.000
R$ 8.065/m² · 124m²
31/05/2024
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 88.606
R$ 2.954/m² · 30m²
29/05/2024
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
R$ 1.011.394
R$ 9.632/m² · 105m²
29/05/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Higienopolis, 578
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 181.096, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.656/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 107 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (88), Permuta por escritura pública (5), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1964.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 576 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.