Avenida Higienopolis — R$ 1.511.111 mediana
São Paulo · Higienópolis · 1.741 transações
Perfil construtivo em Avenida Higienopolis
Edifícios de apartamentos (IPTU)
35
Período de construção
1947–1998
Andares (média)
15.2
Área construída típica (P10–P90)
105–511 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (15)
Residencial vertical - padrão C (13)
Residencial vertical - padrão E (5)
Residencial vertical - padrão F (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Higienopolis
Metrô
558m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
593m (média)
23.2% a menos de 500m
Hospital
718m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
369m (média)
83.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 56 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Higienopolis
Avenida Higienopolis, no bairro Higienópolis, acumula 1.741 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.511.111 (57 transações), ou R$ 8.057/m². Isso representa 332% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Higienopolis
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (83% das transações). A rua conta com 35 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1947 e 1998, padrão predominante Residencial vertical - padrão D.
Infraestrutura e entorno de Avenida Higienopolis
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 84% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Higienopolis
R$ 8.057/m²
Últimos 12 meses · 57 transações com área construída
· 134% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.511.111
57 transações
Mapa de transações em Avenida Higienopolis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Higienopolis
Transações (1.741)
Avenida Higienopolis, 938
Higienópolis
Apartamento
R$ 311.302
R$ 1.588/m² · 196m² constr.
06/08/2026
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 968
Higienópolis
Garagem
R$ 257.184
R$ 6.123/m² · 42m² constr.
25/07/2026
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 968
Higienópolis
Apartamento
R$ 702.816
R$ 6.165/m² · 114m² constr.
25/07/2026
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 938
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.760.000
R$ 14.426/m² · 122m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 938
Higienópolis
Apartamento
R$ 4.050.000
R$ 13.682/m² · 296m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
Garagem
R$ 58.702
R$ 1.957/m² · 30m² constr.
08/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
Apartamento
R$ 158.336
R$ 1.277/m² · 124m² constr.
08/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
Apartamento
R$ 252.418
R$ 1.639/m² · 154m² constr.
08/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
Garagem
R$ 121.592
R$ 4.053/m² · 30m² constr.
08/07/2026
Permuta por escritura pública
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
Apartamento
R$ 395.827
R$ 3.192/m² · 124m² constr.
08/07/2026
Permuta por escritura pública
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
Apartamento
R$ 522.848
R$ 3.395/m² · 154m² constr.
08/07/2026
Permuta por escritura pública
Avenida Higienopolis, 794
Higienópolis
Garagem
R$ 300.000
06/07/2026
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 794
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 14.211/m² · 190m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 148
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.925.000
R$ 8.731/m² · 335m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 794
Higienópolis
Garagem
R$ 47.000
02/07/2026
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 794
Higienópolis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.684/m² · 190m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 15
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 9.328/m² · 134m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 15
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 9.328/m² · 134m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 195
República
Garagem
R$ 47.500
R$ 1.759/m² · 27m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 195
Higienópolis
Apartamento
R$ 902.500
R$ 6.685/m² · 135m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 360
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.180.000
R$ 8.583/m² · 254m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 938
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.060.000
R$ 10.510/m² · 196m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 578
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 15.094/m² · 159m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Avenida Higienopolis, 587
Higienópolis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.366/m² · 183m² constr.
10/06/2026
Permuta por escritura pública
Avenida Higienopolis, 402
Higienópolis
Garagem
R$ 10.000
R$ 312/m² · 32m² constr.
06/06/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Higienopolis
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Perguntas frequentes sobre Avenida Higienopolis
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Higienopolis?
O valor mediano de transação em Avenida Higienopolis nos últimos 12 meses foi de R$ 1.511.111, com base em 57 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.057/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Higienopolis?
Avenida Higienopolis acumula 1.741 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Higienopolis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.700.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.511.111), observa-se alta de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Higienopolis?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.496), Demais atos onerosos translativos (53), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (46).
Em qual bairro fica a Avenida Higienopolis?
A Avenida Higienopolis fica no bairro Higienópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Higienopolis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Higienopolis são: Apartamento (1.451), Garagem (261), Comercial (29). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Higienopolis?
Avenida Higienopolis possui 35 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1947 e 1998, com média de 15.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Higienopolis?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Higienopolis: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 23% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 56 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.