Avenida Ibirapuera, 2534
São Paulo · Moema · Avenida Ibirapuera · 608 transações
O edifício na Avenida Ibirapuera, 2534, no bairro Moema registrou 608 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2002, possui 21 andares. As unidades variam de 58 a 122 m² de área construída (mediana: 60 m²). O edifício fica a 298m do metrô mais próximo, 825m da escola mais próxima, 293m do parque mais próximo, 1353m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 465.000 (12 transações), ou R$ 7.750/m². Isso representa 38% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2002
Andares
21
Unidades (IPTU)
350
Área construída
58–122 m²
Metrô mais próximo
Rosa (298m)
Escola mais próxima
CESAR MARTINEZ (825m)
Parque mais próximo
POMBO (293m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Ibirapuera, 2534
Transações registradas em Avenida Ibirapuera, 2534
Transações (608)
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 510.000
R$ 8.500/m² · 60m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 450.000
R$ 7.500/m² · 60m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 700.000
R$ 9.859/m² · 71m²
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 2.901
R$ 48/m² · 60m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 580.000
R$ 9.667/m² · 60m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 355.298
R$ 5.922/m² · 60m²
10/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 480.000
R$ 8.000/m² · 60m²
12/06/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 440.000
R$ 7.333/m² · 60m²
26/05/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 100.000
R$ 1.667/m² · 60m²
23/05/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 700.000
R$ 11.667/m² · 60m²
16/05/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Indianópolis
R$ 300.000
R$ 5.000/m² · 60m²
10/04/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 681.500
R$ 11.358/m² · 60m²
07/03/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 460.000
R$ 7.667/m² · 60m²
13/02/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 700.000
R$ 11.667/m² · 60m²
10/02/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 435.000
R$ 7.250/m² · 60m²
17/12/2024
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Indianópolis
R$ 445.000
R$ 6.449/m² · 69m²
26/11/2024
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 126.959
R$ 1.788/m² · 71m²
01/11/2024
Adjudicação compulsória
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 450.000
R$ 7.500/m² · 60m²
28/10/2024
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 415.000
R$ 6.917/m² · 60m²
03/10/2024
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 455.000
R$ 7.845/m² · 58m²
18/09/2024
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 390.000
R$ 6.724/m² · 58m²
04/09/2024
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 380.000
R$ 6.333/m² · 60m²
03/09/2024
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 415.000
R$ 6.917/m² · 60m²
25/07/2024
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 400.000
R$ 6.667/m² · 60m²
24/05/2024
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
R$ 470.000
R$ 7.833/m² · 60m²
04/04/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Ibirapuera, 2534
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 465.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.750/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 608 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (470), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (52), Dação em pagamento por escritura pública (48).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2002.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 298 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.