Avenida Ibirapuera, 3103
São Paulo · Moema · Avenida Ibirapuera · 359 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1984
Andares
8
Unidades (IPTU)
565
Área construída
60–12149 m²
Metrô mais próximo
Lilás (235m)
Escola mais próxima
NAPOLEAO DE CARVALHO FREIRE PROFESSOR (569m)
Parque mais próximo
PAUL HARRIS (434m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Avenida Ibirapuera, 3103
Transações registradas em Avenida Ibirapuera, 3103
Transações (359)
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 600.648
R$ 2.374/m² · 253m² constr.
24/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 335.000
R$ 3.350/m² · 100m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 665.000
R$ 3.182/m² · 209m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 4.800.000
R$ 23.881/m² · 201m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 4.800.000
R$ 23.881/m² · 201m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 2.850.000
R$ 18.874/m² · 151m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 2.850.000
R$ 17.169/m² · 166m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 10.000/m² · 150m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 1.880.000
R$ 5.266/m² · 357m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Campo Belo
Comercial
R$ 2.750.000
R$ 8.258/m² · 333m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 5.000.000
R$ 29.586/m² · 169m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 1.600.000
R$ 12.308/m² · 130m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 1.800.000
R$ 22.785/m² · 79m² constr.
13/10/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 3.984/m² · 251m² constr.
29/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 4.608/m² · 217m² constr.
29/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 5.917/m² · 169m² constr.
29/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 7.874/m² · 127m² constr.
29/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 3.500.000
R$ 15.152/m² · 231m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 3.750.000
R$ 15.756/m² · 238m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 600.000
R$ 4.412/m² · 136m² constr.
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 700.000
R$ 3.846/m² · 182m² constr.
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 1.277.714
R$ 12.286/m² · 104m² constr.
02/09/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 4.800.000
R$ 40.336/m² · 119m² constr.
17/06/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 2.020.000
R$ 2.760/m² · 732m² constr.
06/06/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 9.524/m² · 105m² constr.
17/03/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Ibirapuera
Resumo rápido
O edifício na Avenida Ibirapuera, 3103, no bairro Moema registrou 359 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.800.000 (22 transações), ou R$ 8.258/m². Isso representa 414% acima da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Avenida Ibirapuera, 3103
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.800.000, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.258/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 359 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 2.750.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.800.000), observa-se alta de 53% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (226), Demais atos onerosos translativos (99), Cisão total ou parcial (7).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1984.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 8 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 235 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.