Avenida Ibirapuera — R$ 580.000 mediana
São Paulo · Moema · 3.283 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Ibirapuera
Metrô
294m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
574m (média)
36.8% a menos de 500m
Hospital
1212m (média)
81.4% a menos de 2km
Parque
221m (média)
99.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 204 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Ibirapuera
Avenida Ibirapuera, no bairro Moema, acumula 3.283 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 580.000 (59 transações), ou R$ 7.671/m². Isso representa 66% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Ibirapuera
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (51% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Ibirapuera
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Ibirapuera
R$ 7.671/m²
Últimos 12 meses · 59 transações com área construída
· 122% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 580.000
59 transações
Mapa de transações em Avenida Ibirapuera
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Ibirapuera
Transações (3.283)
Avenida Ibirapuera, 2907
Moema
Comercial
R$ 102.923
R$ 1.470/m² · 70m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2577
Indianópolis
Apartamento
R$ 528.000
R$ 8.949/m² · 59m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2927
Moema
Apartamento
R$ 525.000
R$ 7.394/m² · 71m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2144
Moema
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.250/m² · 56m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
Apartamento
R$ 462.500
R$ 7.708/m² · 60m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2927
Moema
Apartamento
R$ 560.000
R$ 7.671/m² · 73m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2927
Moema
Apartamento
R$ 685.000
R$ 9.384/m² · 73m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2927
Moema
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.110/m² · 73m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2577
Moema
Apartamento
R$ 550.000
R$ 9.322/m² · 59m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2144
Moema
Apartamento
R$ 323.000
R$ 5.768/m² · 56m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 2.800.000
R$ 20.290/m² · 138m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2907
Moema
Comercial
R$ 480.000
R$ 6.486/m² · 74m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 1.300.000
R$ 9.028/m² · 144m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2120
Indianópolis
Comercial
R$ 465.579
R$ 3.695/m² · 126m² constr.
08/05/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Ibirapuera, 2927
Moema
Apartamento
R$ 690.000
R$ 9.452/m² · 73m² constr.
20/04/2026
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2907
Moema
Comercial
R$ 260.000
R$ 3.714/m² · 70m² constr.
15/04/2026
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2907
Moema
Comercial
R$ 260.000
R$ 3.714/m² · 70m² constr.
15/04/2026
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2927
Moema
Apartamento
R$ 620.000
R$ 8.732/m² · 71m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2907
Moema
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.857/m² · 70m² constr.
06/04/2026
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2144
Moema
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.000/m² · 54m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.667/m² · 60m² constr.
16/03/2026
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 1891
Indianópolis
Apartamento
R$ 404.200
R$ 10.364/m² · 39m² constr.
12/03/2026
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 167.000
R$ 988/m² · 169m² constr.
02/03/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.500/m² · 60m² constr.
27/02/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Ibirapuera, 2927
Moema
Apartamento
R$ 550.000
R$ 7.534/m² · 73m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Ibirapuera
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Perguntas frequentes sobre Avenida Ibirapuera
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Ibirapuera?
O valor mediano de transação em Avenida Ibirapuera nos últimos 12 meses foi de R$ 580.000, com base em 59 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.671/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Ibirapuera?
Avenida Ibirapuera acumula 3.283 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Ibirapuera?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 480.000) com os últimos 12 meses (R$ 580.000), observa-se queda de 17% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Ibirapuera?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.497), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (262), Demais atos onerosos translativos (245).
Em qual bairro fica a Avenida Ibirapuera?
A Avenida Ibirapuera fica no bairro Moema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Ibirapuera?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Ibirapuera são: Apartamento (1.676), Comercial (1.108), Outros (176). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Ibirapuera?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Ibirapuera: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 37% a menos de 500 m de uma escola; 81% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 204 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.