Avenida Ibirapuera — R$ 700.000 mediana
São Paulo · Moema · 3.248 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Ibirapuera
Metrô
294m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
574m (média)
36.8% a menos de 500m
Hospital
1212m (média)
81.4% a menos de 2km
Parque
221m (média)
99.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 204 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Ibirapuera
Avenida Ibirapuera, no bairro Moema, acumula 3.248 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 700.000 (62 transações), ou R$ 8.258/m². Isso representa 100% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Ibirapuera
R$ 8.258/m²
Últimos 12 meses · 61 transações com área construída
· 153% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 700.000
62 transações
Mapa de transações em Avenida Ibirapuera
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Ibirapuera
Transações (3.248)
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 600.648
R$ 2.374/m² · 253m² constr.
24/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Ibirapuera, 1891
Indianópolis
Apartamento
R$ 355.740
R$ 9.122/m² · 39m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2927
Moema
Apartamento
R$ 625.000
R$ 8.562/m² · 73m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2927
Moema
Apartamento
R$ 440.923
R$ 6.040/m² · 73m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2577
Moema
Apartamento
R$ 580.000
R$ 9.831/m² · 59m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2577
Moema
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.915/m² · 59m² constr.
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Ibirapuera, 2577
Moema
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.000/m² · 59m² constr.
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
Apartamento
R$ 510.000
R$ 8.500/m² · 60m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 335.000
R$ 3.350/m² · 100m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 665.000
R$ 3.182/m² · 209m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 4.800.000
R$ 23.881/m² · 201m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 4.800.000
R$ 23.881/m² · 201m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 2.850.000
R$ 18.874/m² · 151m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 2.850.000
R$ 17.169/m² · 166m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 1753
Indianópolis
Comercial
R$ 2.266.841
R$ 7.982/m² · 284m² constr.
02/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ibirapuera, 1753
Indianópolis
Comercial
R$ 2.266.841
R$ 7.982/m² · 284m² constr.
02/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
Apartamento
R$ 450.000
R$ 7.500/m² · 60m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 10.000/m² · 150m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2927
Moema
Apartamento
R$ 630.000
R$ 8.630/m² · 73m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2577
Moema
Apartamento
R$ 76.257
R$ 1.292/m² · 59m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 3103
Moema
Comercial
R$ 1.880.000
R$ 5.266/m² · 357m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2907
Moema
Comercial
R$ 453.000
R$ 6.471/m² · 70m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
Apartamento
R$ 700.000
R$ 9.859/m² · 71m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
Apartamento
R$ 2.901
R$ 48/m² · 60m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Ibirapuera, 2534
Moema
Apartamento
R$ 580.000
R$ 9.667/m² · 60m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Ibirapuera
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Perguntas frequentes sobre Avenida Ibirapuera
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Ibirapuera?
O valor mediano de transação em Avenida Ibirapuera nos últimos 12 meses foi de R$ 700.000, com base em 62 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.258/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Ibirapuera?
Avenida Ibirapuera acumula 3.248 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Ibirapuera?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 625.000) com os últimos 12 meses (R$ 700.000), observa-se queda de 11% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Ibirapuera?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.468), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (262), Demais atos onerosos translativos (245).
Em qual bairro fica a Avenida Ibirapuera?
A Avenida Ibirapuera fica no bairro Moema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Ibirapuera?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Ibirapuera são: Apartamento (1.654), Comercial (1.095), Outros (176). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Ibirapuera?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Ibirapuera: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 37% a menos de 500 m de uma escola; 81% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 204 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.