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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Avenida Ipiranga, 200

São Paulo · Centro · Avenida Ipiranga · 1.077 transações

O edifício na Avenida Ipiranga, 200, no bairro Centro registrou 1.077 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1966, possui 36 andares. As unidades variam de 32 a 5147 m² de área construída (mediana: 42 m²). O edifício fica a 241m do metrô mais próximo, 475m da escola mais próxima, 108m do parque mais próximo, 248m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 361.500 (58 transações), ou R$ 7.817/m². Isso representa 7% acima da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1966
Andares
36
Unidades (IPTU)
1433
Área construída
32–5147 m²
Metrô mais próximo
Amarela (241m)
Escola mais próxima
CAETANO DE CAMPOS CONSOLACAO (475m)
Parque mais próximo
ANNA TZIRULNIK BUSHATSKY (108m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Avenida Ipiranga, 200

Transações registradas em Avenida Ipiranga, 200

Transações (1.077)

Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 325.000
R$ 9.559/m² · 34m²
19/12/2025 Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Centro
R$ 1.630.000
R$ 8.811/m² · 185m²
12/12/2025 Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 440.000
R$ 12.941/m² · 34m²
05/12/2025 Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 550.000
R$ 14.865/m² · 37m²
01/12/2025 Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 370.000
R$ 10.000/m² · 37m²
06/11/2025 Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 377.580
R$ 11.105/m² · 34m²
05/11/2025 Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 363.000
R$ 10.676/m² · 34m²
03/11/2025 Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 360.000
R$ 10.588/m² · 34m²
27/10/2025 Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Centro
R$ 400.000
R$ 10.526/m² · 38m²
22/10/2025 Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
República
R$ 186.667
R$ 3.590/m² · 52m²
15/10/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Ipiranga, 200
Centro
R$ 253.333
R$ 3.128/m² · 81m²
15/10/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Ipiranga, 200
República
R$ 141.900
R$ 3.461/m² · 41m²
15/10/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Ipiranga, 200
República
R$ 433.333
R$ 3.672/m² · 118m²
15/10/2025 Realização ou integralização de capital
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 730.000
R$ 6.186/m² · 118m²
10/10/2025 Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 315.000
R$ 8.289/m² · 38m²
10/10/2025 Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
República
R$ 148.109
R$ 3.086/m² · 48m²
06/10/2025 Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 400.000
R$ 7.692/m² · 52m²
03/10/2025 Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 440.000
R$ 12.941/m² · 34m²
01/10/2025 Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 450.000
R$ 12.162/m² · 37m²
25/09/2025 Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
República
R$ 2.901
R$ 85/m² · 34m²
22/09/2025 Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
República
R$ 320.000
R$ 9.412/m² · 34m²
22/09/2025 Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 1.560.000
R$ 14.857/m² · 105m²
22/09/2025 Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 61.000
R$ 1.743/m² · 35m²
19/08/2025 Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 1.089.000
R$ 6.153/m² · 177m²
19/08/2025 Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
R$ 310.000
R$ 9.118/m² · 34m²
15/08/2025 Compra e venda

Volume de transações em Avenida Ipiranga, 200

43

Média de 43.1 transações/ano (1.077 total)

Tipos de transação em Avenida Ipiranga, 200

Tipo de imóvel em Avenida Ipiranga, 200

Apartamento
890
Garagem
128
Comercial
57
Outros
2

Valores medianos em Avenida Ipiranga, 200

Últimos 12 meses
R$ 361.500
58 tx
Valor por m²
R$ 7.817/m²
58 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 373.790
22 tx
Valor por m²
R$ 9.485/m²
22 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Ipiranga, 200

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Perguntas frequentes sobre Avenida Ipiranga, 200

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 361.500, com base em 58 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.817/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 1.077 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 373.790) com os últimos 12 meses (R$ 361.500), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (952), Demais atos onerosos translativos (32), Realização ou integralização de capital (29).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1966.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 36 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 241 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.