Avenida Ipiranga — R$ 325.000 mediana
São Paulo · Centro · 3.165 transações
Perfil construtivo em Avenida Ipiranga
Edifícios de apartamentos (IPTU)
15
Período de construção
1944–2020
Andares (média)
16.8
Área construída típica (P10–P90)
35–5496 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (12)
Residencial vertical - padrão B (2)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Ipiranga
Metrô
325m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
851m (média)
13.8% a menos de 500m
Hospital
741m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
134m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 123 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Ipiranga
Avenida Ipiranga, no bairro Centro, acumula 3.165 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 325.000 (108 transações), ou R$ 4.906/m². Isso representa 7% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Ipiranga
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (56% das transações). A rua conta com 15 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2020, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Ipiranga
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Ipiranga
R$ 4.906/m²
Últimos 12 meses · 108 transações com área construída
· 42% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 325.000
108 transações
Mapa de transações em Avenida Ipiranga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Ipiranga
Transações (3.165)
Avenida Ipiranga, 925
Centro
Outros
R$ 15.000
R$ 441/m² · 34m² constr.
06/08/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 1284
República
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.500/m² · 52m² constr.
04/08/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
República
Apartamento
R$ 630.000
R$ 8.077/m² · 78m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
Apartamento
R$ 155.000
R$ 4.559/m² · 34m² constr.
17/07/2026
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Avenida Ipiranga, 84
Centro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.600/m² · 50m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
Apartamento
R$ 340.000
R$ 10.000/m² · 34m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 1284
República
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.623/m² · 53m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 1097
Centro
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.304/m² · 23m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 1284
República
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.208/m² · 53m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 1097
Centro
Comercial
R$ 320.000
R$ 2.759/m² · 116m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 1097
Centro
Comercial
R$ 400.000
R$ 2.410/m² · 166m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
Garagem
R$ 96.141
R$ 2.046/m² · 47m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 1248
Centro
Apartamento
R$ 190.000
R$ 5.000/m² · 38m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
Garagem
R$ 550.000
R$ 15.714/m² · 35m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
Apartamento
R$ 1.553.859
R$ 7.227/m² · 215m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 11.395/m² · 215m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 757
Centro
Outros
R$ 5.467.857
R$ 745/m² · 7343m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 757
Centro
Outros
R$ 9.500.531
R$ 1.294/m² · 7343m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 757
Centro
Outros
R$ 10.294.714
R$ 1.402/m² · 7343m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 345
República
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.790/m² · 62m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
República
Apartamento
R$ 500.000
R$ 13.514/m² · 37m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 1267
Centro
Comercial
R$ 1.047.591
R$ 2.619/m² · 400m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
Apartamento
R$ 450.000
R$ 9.783/m² · 46m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
Garagem
R$ 100.000
R$ 2.128/m² · 47m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.955/m² · 177m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Ipiranga
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Perguntas frequentes sobre Avenida Ipiranga
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Ipiranga?
O valor mediano de transação em Avenida Ipiranga nos últimos 12 meses foi de R$ 325.000, com base em 108 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.906/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Ipiranga?
Avenida Ipiranga acumula 3.165 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Ipiranga?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 338.000) com os últimos 12 meses (R$ 325.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Ipiranga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.710), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (95), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (95).
Em qual bairro fica a Avenida Ipiranga?
A Avenida Ipiranga fica no bairro Centro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Ipiranga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Ipiranga são: Apartamento (1.774), Comercial (1.006), Outros (194). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Ipiranga?
Avenida Ipiranga possui 15 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1944 e 2020, com média de 16.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Ipiranga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Ipiranga: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 14% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 123 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.