Avenida Ipiranga — R$ 280.000 mediana
São Paulo · Centro · 3.078 transações
Perfil construtivo em Avenida Ipiranga
Edifícios de apartamentos (IPTU)
15
Período de construção
1944–2020
Andares (média)
16.8
Área construída típica (P10–P90)
35–5496 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (12)
Residencial vertical - padrão B (2)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Ipiranga
Metrô
325m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
851m (média)
13.8% a menos de 500m
Hospital
741m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
134m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 123 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Ipiranga
Avenida Ipiranga, no bairro Centro, acumula 3.078 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000 (95 transações), ou R$ 3.947/m². Isso representa 20% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Ipiranga
R$ 3.947/m²
Últimos 12 meses · 95 transações com área construída
· 21% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 280.000
95 transações
Mapa de transações em Avenida Ipiranga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Ipiranga
Transações (3.078)
Avenida Ipiranga, 895
Centro
Apartamento
R$ 318.000
R$ 3.533/m² · 90m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
Apartamento
R$ 325.000
R$ 9.559/m² · 34m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 104
Centro
Comercial
R$ 350.000
R$ 2.288/m² · 153m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 104
Centro
Comercial
R$ 900.000
R$ 2.143/m² · 420m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 104
Centro
Comercial
R$ 1.730.000
R$ 2.750/m² · 629m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 1123
República
Comercial
R$ 125.000
R$ 1.866/m² · 67m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Centro
Apartamento
R$ 1.630.000
R$ 8.811/m² · 185m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 919
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.600/m² · 50m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 919
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.569/m² · 51m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
Apartamento
R$ 440.000
R$ 12.941/m² · 34m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 135
Consolação
Comercial
R$ 3.797
R$ 0/m² · 36803m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
Apartamento
R$ 550.000
R$ 14.865/m² · 37m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 84
Centro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 7.500/m² · 44m² constr.
17/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ipiranga, 81
Centro
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.939/m² · 49m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 1228
Centro
Apartamento
R$ 50.000
R$ 2.000/m² · 25m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 1228
Centro
Apartamento
R$ 40.000
R$ 1.212/m² · 33m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 1228
Centro
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.515/m² · 33m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 1228
Centro
Apartamento
R$ 40.000
R$ 1.481/m² · 27m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
Apartamento
R$ 370.000
R$ 10.000/m² · 37m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
Apartamento
R$ 377.580
R$ 11.105/m² · 34m² constr.
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 84
Centro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.692/m² · 39m² constr.
04/11/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Ipiranga, 1097
Centro
Comercial
R$ 405.000
R$ 3.491/m² · 116m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
Apartamento
R$ 363.000
R$ 10.676/m² · 34m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 135
Consolação
Comercial
R$ 18.986
R$ 1/m² · 36803m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Ipiranga, 200
Consolação
Apartamento
R$ 360.000
R$ 10.588/m² · 34m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Ipiranga
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Perguntas frequentes sobre Avenida Ipiranga
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Ipiranga?
O valor mediano de transação em Avenida Ipiranga nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000, com base em 95 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.947/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Ipiranga?
Avenida Ipiranga acumula 3.078 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Ipiranga?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 318.000) com os últimos 12 meses (R$ 280.000), observa-se alta de 14% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Ipiranga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.630), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (95), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (94).
Em qual bairro fica a Avenida Ipiranga?
A Avenida Ipiranga fica no bairro Centro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Ipiranga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Ipiranga são: Apartamento (1.716), Comercial (991), Outros (189). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Ipiranga?
Avenida Ipiranga possui 15 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1944 e 2020, com média de 16.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Ipiranga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Ipiranga: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 14% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 123 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.