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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Avenida Jabaquara, 1469

São Paulo · Jabaquara · Avenida Jabaquara · 106 transações

O edifício na Avenida Jabaquara, 1469, no bairro Jabaquara registrou 106 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1976, possui 18 andares. As unidades variam de 12 a 195 m² de área construída (mediana: 86 m²). O edifício fica a 181m do metrô mais próximo, 635m da escola mais próxima, 353m do parque mais próximo, 1977m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 322.500 (12 transações), ou R$ 6.016/m². Isso representa 4% abaixo da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1976
Andares
18
Unidades (IPTU)
230
Área construída
12–195 m²
Metrô mais próximo
Azul (181m)
Escola mais próxima
HELENA LEMMI PROFESSORA (635m)
Parque mais próximo
CIDADE ANTIOQUINA (353m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Avenida Jabaquara, 1469

Transações registradas em Avenida Jabaquara, 1469

Transações (106)

Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 550.000
R$ 6.395/m² · 86m²
13/11/2025 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 780.000
R$ 6.094/m² · 128m²
22/08/2025 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 295.000
R$ 5.268/m² · 56m²
22/08/2025 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 440.000
R$ 7.213/m² · 61m²
23/07/2025 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 760.000
R$ 5.938/m² · 128m²
30/06/2025 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 220.000
R$ 3.607/m² · 61m²
24/04/2025 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 508.000
R$ 8.610/m² · 59m²
24/04/2025 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 350.000
R$ 6.481/m² · 54m²
03/04/2025 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 30.000
R$ 234/m² · 128m²
25/03/2025 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 30.000
R$ 234/m² · 128m²
25/03/2025 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 200.000
R$ 3.846/m² · 52m²
21/03/2025 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 200.000
R$ 11.111/m² · 18m²
21/03/2025 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 280.000
R$ 4.590/m² · 61m²
21/02/2025 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 680.000
R$ 5.312/m² · 128m²
04/10/2024 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 610.000
R$ 4.766/m² · 128m²
06/05/2024 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 414.000
R$ 6.787/m² · 61m²
04/03/2024 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Saúde
R$ 440.000
R$ 8.800/m² · 50m²
05/02/2024 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 38.857
R$ 637/m² · 61m²
20/06/2023 Realização ou integralização de capital
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 520.000
R$ 6.047/m² · 86m²
17/05/2023 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 480.000
R$ 5.581/m² · 86m²
05/04/2023 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 131.102
R$ 1.024/m² · 128m²
23/12/2022 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 510.000
R$ 3.984/m² · 128m²
19/09/2022 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 670.000
R$ 5.234/m² · 128m²
15/09/2022 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 440.000
R$ 7.458/m² · 59m²
30/08/2022 Compra e venda
Avenida Jabaquara, 1469
Jabaquara
R$ 585.000
R$ 6.802/m² · 86m²
13/04/2022 Compra e venda

Volume de transações em Avenida Jabaquara, 1469

5

Média de 5.3 transações/ano (106 total)

Tipos de transação em Avenida Jabaquara, 1469

Tipo de imóvel em Avenida Jabaquara, 1469

Apartamento
86
Comercial
19
Outros
1

Valores medianos em Avenida Jabaquara, 1469

Últimos 12 meses
R$ 322.500
12 tx
Valor por m²
R$ 6.016/m²
12 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 550.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.395/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Jabaquara, 1469

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48 transações
Nº 2054
47 transações

Perguntas frequentes sobre Avenida Jabaquara, 1469

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 322.500, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.016/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 106 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (96), Demais atos onerosos translativos (7), Permuta por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1976.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 181 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.