Avenida Jorge Joao Saad, 145
São Paulo · Morumbi · Avenida Jorge Joao Saad · 63 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2011
Andares
1
Área construída
190 m²
Metrô mais próximo
None (72m)
Escola mais próxima
ADOLFO GORDO SENADOR (302m)
Parque mais próximo
DALBIO FONSECA OLIVEIRA (170m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Análise do mercado imobiliário em Avenida Jorge Joao Saad, 145
O edifício na Avenida Jorge Joao Saad, 145, no bairro Morumbi, registrou 63 transações imobiliárias de mar/2022 a ago/2026.
Valores registrados em Avenida Jorge Joao Saad, 145
Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 700.000 (56 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 56 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira.
A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).
O edifício fica a 902m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Localização de Avenida Jorge Joao Saad, 145
Transações registradas em Avenida Jorge Joao Saad, 145
Transações (63)
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 48%
R$ 467.840
R$ 2.462/m² · 190m² constr.
05/08/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 51%
R$ 504.390
R$ 2.655/m² · 190m² constr.
05/08/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 51%
R$ 504.518
R$ 2.655/m² · 190m² constr.
05/08/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 51%
R$ 504.518
R$ 2.655/m² · 190m² constr.
05/08/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 77%
R$ 1.200.000
R$ 6.316/m² · 190m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 77%
R$ 1.159.396
R$ 6.102/m² · 190m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 77%
R$ 1.221.326
R$ 6.428/m² · 190m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 77%
R$ 1.163.937
R$ 6.126/m² · 190m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 51%
R$ 709.300
R$ 3.733/m² · 190m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 50%
R$ 781.298
R$ 4.112/m² · 190m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 77%
R$ 1.280.000
R$ 6.737/m² · 190m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 51%
R$ 687.150
R$ 3.617/m² · 190m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 51%
R$ 537.673
R$ 2.830/m² · 190m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 77%
R$ 1.114.282
R$ 5.865/m² · 190m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 77%
R$ 1.250.000
R$ 6.579/m² · 190m² constr.
19/06/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 50%
R$ 700.000
R$ 3.684/m² · 190m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 50%
R$ 738.333
R$ 3.886/m² · 190m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 49%
R$ 652.420
R$ 3.434/m² · 190m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 51%
R$ 697.959
R$ 3.673/m² · 190m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 51%
R$ 609.818
R$ 3.210/m² · 190m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 21%
R$ 346.504
R$ 1.824/m² · 190m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 2%
R$ 386.732
R$ 2.035/m² · 190m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 52%
R$ 667.026
R$ 3.511/m² · 190m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 51%
R$ 549.073
R$ 2.890/m² · 190m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Avenida Jorge Joao Saad, 145
Morumbi
Comercial
Proporção 51%
R$ 720.010
R$ 3.790/m² · 190m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Jorge Joao Saad
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Avenida Jorge Joao Saad, 145
Qual o valor mediano nos registros recentes deste edifício?
Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 700.000 (56 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 56 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado.
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 63 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de mar/2022 a ago/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (58), Dação em pagamento por escritura pública (4), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2011.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 72 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.