Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
São Paulo · Cidade Ademar · Avenida Nossa Senhora de Sabara · 741 transações
O edifício na Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350, no bairro Cidade Ademar registrou 741 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1991, possui 14 andares. A área construída é de 58 m². O edifício fica a 526m da escola mais próxima, 246m do parque mais próximo, 1189m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 282.500 (28 transações), ou R$ 4.871/m². Isso representa 16% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1991
Andares
14
Unidades (IPTU)
755
Área construída
58 m²
Escola mais próxima
EMEF JOAO DE SOUZA FERRAZ PROF (526m)
Parque mais próximo
ADIB BECHARA (246m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Transações registradas em Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Transações (741)
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 33.600
R$ 579/m² · 58m²
16/12/2025
Excesso na integralização de capital
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 285.000
R$ 4.914/m² · 58m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 270.000
R$ 4.655/m² · 58m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 97.468
R$ 1.680/m² · 58m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 337.000
R$ 5.810/m² · 58m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 250.000
R$ 4.310/m² · 58m²
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 300.000
R$ 5.172/m² · 58m²
25/10/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 305.000
R$ 5.259/m² · 58m²
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 277.000
R$ 4.776/m² · 58m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 275.000
R$ 4.741/m² · 58m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 308.000
R$ 5.310/m² · 58m²
04/09/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 318.000
R$ 5.483/m² · 58m²
22/08/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 320.000
R$ 5.517/m² · 58m²
20/08/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 264.000
R$ 4.552/m² · 58m²
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 200.000
R$ 3.448/m² · 58m²
13/08/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 310.000
R$ 5.345/m² · 58m²
06/08/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 320.000
R$ 5.517/m² · 58m²
05/08/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 260.000
R$ 4.483/m² · 58m²
04/08/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 285.000
R$ 4.914/m² · 58m²
02/07/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 280.000
R$ 4.828/m² · 58m²
26/06/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 117.000
R$ 2.017/m² · 58m²
23/06/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 320.000
R$ 5.517/m² · 58m²
27/05/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 350.000
R$ 6.034/m² · 58m²
25/04/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 349.846
R$ 6.032/m² · 58m²
25/04/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Cidade Ademar
R$ 280.000
R$ 4.828/m² · 58m²
14/04/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Nossa Senhora de Sabara
Perguntas frequentes sobre Avenida Nossa Senhora de Sabara, 4350
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 282.500, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.871/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 741 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 277.000) com os últimos 12 meses (R$ 282.500), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (699), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (13), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (10).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1991.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.