Avenida Olga Fadel Abarca, 440
São Paulo · Aricanduva · Avenida Olga Fadel Abarca · 172 transações
O edifício na Avenida Olga Fadel Abarca, 440, no bairro Aricanduva registrou 172 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2011, possui 12 andares. As unidades variam de 12 a 140 m² de área construída. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 30.000 (23 transações), ou R$ 2.087/m². Isso representa 91% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2011
Andares
12
Unidades (IPTU)
315
Área construída
12–140 m²
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Transações registradas em Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Transações (172)
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 25.047
R$ 2.087/m² · 12m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 25.047
R$ 2.087/m² · 12m²
03/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 11.647
R$ 971/m² · 12m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 256.000
R$ 3.282/m² · 78m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 20.000
R$ 1.667/m² · 12m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 240.000
R$ 3.692/m² · 65m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 30.000
R$ 2.500/m² · 12m²
17/10/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 11.261
R$ 938/m² · 12m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 25.000
R$ 2.083/m² · 12m²
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 325.000
R$ 4.167/m² · 78m²
10/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 132.808
R$ 2.043/m² · 65m²
04/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 217.000
R$ 3.288/m² · 66m²
20/08/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 2.550
R$ 19/m² · 136m²
21/07/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 450.000
R$ 3.309/m² · 136m²
21/07/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 10.815
R$ 901/m² · 12m²
04/07/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 220.000
R$ 2.821/m² · 78m²
16/06/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 10.443
R$ 870/m² · 12m²
27/05/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 250.000
R$ 3.247/m² · 77m²
29/04/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 119.590
R$ 2.174/m² · 55m²
10/04/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 45.000
R$ 3.750/m² · 12m²
10/04/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 255.000
R$ 3.269/m² · 78m²
19/03/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 25.000
R$ 2.083/m² · 12m²
06/03/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 10.588
R$ 882/m² · 12m²
06/03/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 10.564
R$ 880/m² · 12m²
13/02/2025
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
R$ 26.000
R$ 2.167/m² · 12m²
04/02/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 30.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.087/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 172 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 25.047) com os últimos 12 meses (R$ 30.000), observa-se queda de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (146), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (13), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (6).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2011.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 12 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.