Avenida Olga Fadel Abarca — R$ 247.000 mediana
São Paulo · Aricanduva · 772 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Olga Fadel Abarca
Metrô
1191m (média)
11.8% a menos de 1km
Escola
431m (média)
99.3% a menos de 500m
Hospital
2023m (média)
47.1% a menos de 2km
Parque
654m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 136 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Olga Fadel Abarca
Avenida Olga Fadel Abarca, no bairro Aricanduva, acumula 772 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 247.000 (48 transações), ou R$ 3.633/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Olga Fadel Abarca
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Olga Fadel Abarca
R$ 3.633/m²
Últimos 12 meses · 48 transações com área construída
· 5% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 247.000
48 transações
Mapa de transações em Avenida Olga Fadel Abarca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Olga Fadel Abarca
Transações (772)
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.564/m² · 78m² constr.
16/07/2026
Permuta por escritura pública
Avenida Olga Fadel Abarca, 520
Aricanduva
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.182/m² · 66m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 520
Aricanduva
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.117/m² · 77m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.576/m² · 66m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.782/m² · 78m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 520
Aricanduva
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.462/m² · 78m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.538/m² · 65m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
Garagem
R$ 10.468
R$ 872/m² · 12m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 350
Aricanduva
Apartamento
R$ 222.276
R$ 4.536/m² · 49m² constr.
08/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.788/m² · 66m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 350
Aricanduva
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.552/m² · 67m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 350
Aricanduva
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.286/m² · 49m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 520
Aricanduva
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.077/m² · 78m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
Garagem
R$ 25.500
R$ 2.125/m² · 12m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
Apartamento
R$ 229.500
R$ 3.531/m² · 65m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 520
Aricanduva
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.066/m² · 137m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
Garagem
R$ 10.641
R$ 887/m² · 12m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
Garagem
R$ 25.463
R$ 2.122/m² · 12m² constr.
04/05/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 430
Carrão
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.182/m² · 66m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 320
Aricanduva
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.667/m² · 75m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 440
Aricanduva
Apartamento
R$ 126.000
R$ 1.909/m² · 66m² constr.
17/04/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Olga Fadel Abarca, 520
Aricanduva
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.485/m² · 66m² constr.
09/04/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 350
Aricanduva
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.470/m² · 66m² constr.
06/04/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 320
Aricanduva
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.000/m² · 75m² constr.
06/04/2026
Compra e venda
Avenida Olga Fadel Abarca, 320
Aricanduva
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.267/m² · 75m² constr.
01/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Olga Fadel Abarca
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Perguntas frequentes sobre Avenida Olga Fadel Abarca
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Olga Fadel Abarca?
O valor mediano de transação em Avenida Olga Fadel Abarca nos últimos 12 meses foi de R$ 247.000, com base em 48 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.633/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Olga Fadel Abarca?
Avenida Olga Fadel Abarca acumula 772 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Olga Fadel Abarca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 240.000) com os últimos 12 meses (R$ 247.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Olga Fadel Abarca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (690), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (38), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (18).
Em qual bairro fica a Avenida Olga Fadel Abarca?
A Avenida Olga Fadel Abarca fica no bairro Aricanduva, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Olga Fadel Abarca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Olga Fadel Abarca são: Apartamento (636), Garagem (105), Comercial (20). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Olga Fadel Abarca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Olga Fadel Abarca: 12% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 47% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 136 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.