Avenida Paulista, 1745
São Paulo · Cerqueira César · Avenida Paulista · 415 transações
O edifício na Avenida Paulista, 1745, no bairro Cerqueira César registrou 415 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1957, possui 26 andares. As unidades variam de 21 a 533 m² de área construída (mediana: 38 m²). O edifício fica a 317m do metrô mais próximo, 90m do parque mais próximo, 956m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000 (23 transações), ou R$ 9.211/m². Isso representa 25% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1957
Andares
26
Unidades (IPTU)
581
Área construída
21–533 m²
Metrô mais próximo
Verde (317m)
Parque mais próximo
RODRIGO LEFEVRE (90m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Paulista, 1745
Transações registradas em Avenida Paulista, 1745
Transações (415)
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 350.000
R$ 9.211/m² · 38m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1745
Bela Vista
R$ 440.000
R$ 11.579/m² · 38m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1745
Bela Vista
R$ 600.000
R$ 7.229/m² · 83m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 100.000
R$ 2.632/m² · 38m²
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 210.000
R$ 5.526/m² · 38m²
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 150.000
R$ 4.545/m² · 33m²
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 320.000
R$ 8.421/m² · 38m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 51.662
R$ 1.360/m² · 38m²
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 550.000
R$ 14.474/m² · 38m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 900.000
R$ 4.737/m² · 190m²
31/10/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Avenida Paulista, 1745
Bela Vista
R$ 420.000
R$ 11.053/m² · 38m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 970.000
R$ 11.829/m² · 82m²
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 4.500
R$ 21/m² · 211m²
25/08/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 1.850.000
R$ 8.768/m² · 211m²
25/08/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 600.000
R$ 15.789/m² · 38m²
05/08/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 415.000
R$ 10.921/m² · 38m²
22/07/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 425.000
R$ 11.184/m² · 38m²
21/07/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 1.290.000
R$ 6.114/m² · 211m²
03/07/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 675.000
R$ 17.763/m² · 38m²
20/06/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 380.000
R$ 11.515/m² · 33m²
06/06/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 404.000
R$ 12.242/m² · 33m²
15/04/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 200.000
R$ 9.524/m² · 21m²
19/03/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 1.400.000
R$ 7.368/m² · 190m²
19/03/2025
Compra e venda
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 143.000
R$ 3.405/m² · 42m²
20/02/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Paulista, 1745
Cerqueira César
R$ 1.850.000
R$ 8.768/m² · 211m²
18/12/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Paulista, 1745
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.211/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 415 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 385.000) com os últimos 12 meses (R$ 420.000), observa-se queda de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (370), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (17), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (8).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1957.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 26 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 317 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.