Avenida Presidente Wilson, 620
São Paulo · Mooca · Avenida Presidente Wilson · 638 transações
O edifício na Avenida Presidente Wilson, 620, no bairro Mooca registrou 638 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2023, possui 10 andares. As unidades variam de 4 a 141 m² de área construída (mediana: 46 m²). O edifício fica a 385m do metrô mais próximo, 791m da escola mais próxima, 361m do parque mais próximo, 1063m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000 (52 transações), ou R$ 5.167/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Andares
10
Unidades (IPTU)
835
Área construída
4–141 m²
Metrô mais próximo
Turquesa (385m)
Escola mais próxima
ADELINA ISSA ASHCAR (791m)
Parque mais próximo
LORENZETTI (361m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Presidente Wilson, 620
Transações registradas em Avenida Presidente Wilson, 620
Transações (638)
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 183.568
R$ 5.245/m² · 35m²
20/12/2025
Compra e venda
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 218.437
R$ 6.425/m² · 34m²
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 159.180
R$ 4.682/m² · 34m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 215.000
R$ 6.324/m² · 34m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 10.000
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 40.000
R$ 2.000/m² · 20m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 40.000
R$ 2.000/m² · 20m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 137.723
R$ 2.087/m² · 66m²
27/10/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 190.000
R$ 5.588/m² · 34m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 240.205
R$ 3.813/m² · 63m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 155.650
R$ 4.578/m² · 34m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 341.000
R$ 5.167/m² · 66m²
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 290.000
R$ 4.394/m² · 66m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 300.000
R$ 4.545/m² · 66m²
18/09/2025
Compra e venda
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 222.104
R$ 4.828/m² · 46m²
05/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 200.000
R$ 5.882/m² · 34m²
22/08/2025
Compra e venda
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 240.000
R$ 3.810/m² · 63m²
19/08/2025
Compra e venda
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 341.000
R$ 5.167/m² · 66m²
07/08/2025
Compra e venda
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 331.000
R$ 5.254/m² · 63m²
04/08/2025
Compra e venda
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 300.000
R$ 4.545/m² · 66m²
23/07/2025
Compra e venda
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 295.000
R$ 6.413/m² · 46m²
02/07/2025
Compra e venda
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 219.129
R$ 6.445/m² · 34m²
01/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 195.212
R$ 5.577/m² · 35m²
27/06/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 250.000
R$ 7.353/m² · 34m²
23/06/2025
Compra e venda
Avenida Presidente Wilson, 620
Mooca
R$ 50.000
R$ 2.500/m² · 20m²
21/06/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Presidente Wilson, 620
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000, com base em 52 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.167/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 638 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 190.000) com os últimos 12 meses (R$ 240.000), observa-se queda de 21% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (624), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (11), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 10 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 385 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.