Avenida Queiroz Filho, 1700
São Paulo · Vila Leopoldina · Avenida Queiroz Filho · 928 transações
O edifício na Avenida Queiroz Filho, 1700, no bairro Vila Leopoldina registrou 928 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2010, possui 11 andares. As unidades variam de 14 a 394 m² de área construída (mediana: 79 m²). O edifício fica a 301m do metrô mais próximo, 162m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (43 transações), ou R$ 3.766/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2010
Andares
11
Unidades (IPTU)
822
Área construída
14–394 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (301m)
Parque mais próximo
ODORICO MACHADO DE SOUZA (162m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Queiroz Filho, 1700
Transações registradas em Avenida Queiroz Filho, 1700
Transações (928)
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 246.662
R$ 2.395/m² · 103m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 246.662
R$ 2.395/m² · 103m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 1.100.000
R$ 8.527/m² · 129m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 820.000
R$ 6.357/m² · 129m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 384.344
R$ 2.979/m² · 129m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 650.000
R$ 6.373/m² · 102m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 420.000
R$ 4.078/m² · 103m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 305.000
R$ 3.861/m² · 79m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 18.000
R$ 1.286/m² · 14m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 21.897
R$ 1.369/m² · 16m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 144.703
R$ 1.855/m² · 78m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 550.000
R$ 5.446/m² · 101m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 711.740
R$ 5.517/m² · 129m²
12/09/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 430.000
R$ 4.257/m² · 101m²
03/09/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 50.000
R$ 3.125/m² · 16m²
03/09/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 430.000
R$ 26.875/m² · 16m²
03/09/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 340.000
R$ 4.304/m² · 79m²
26/08/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 350.000
R$ 4.487/m² · 78m²
14/07/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 173.809
R$ 2.228/m² · 78m²
14/07/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 19.303
R$ 1.206/m² · 16m²
11/07/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 306.000
R$ 3.873/m² · 79m²
11/07/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 250.000
R$ 2.841/m² · 88m²
08/07/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 155.331
R$ 1.765/m² · 88m²
08/07/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 290.000
R$ 3.766/m² · 77m²
12/06/2025
Compra e venda
Avenida Queiroz Filho, 1700
Vila Leopoldina
R$ 190.000
R$ 2.405/m² · 79m²
04/06/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Queiroz Filho
Perguntas frequentes sobre Avenida Queiroz Filho, 1700
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 43 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.766/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 928 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 402.172) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se alta de 34% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (780), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (88), Demais atos onerosos translativos (19).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2010.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 11 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 301 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.