Avenida Ragueb Chohfi, 86
São Paulo · Itaquera · Avenida Ragueb Chohfi · 70 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1970
Andares
2
Área construída
995 m²
Metrô mais próximo
None (190m)
Escola mais próxima
EMEF JOSE MARIA WHITAKER (539m)
Parque mais próximo
CARITAS (163m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Avenida Ragueb Chohfi, 86
Transações registradas em Avenida Ragueb Chohfi, 86
Transações (70)
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 305.000
R$ 307/m² · 995m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 297.000
R$ 298/m² · 995m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 295.000
R$ 296/m² · 995m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 297.000
R$ 298/m² · 995m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 275.000
R$ 276/m² · 995m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 287.300
R$ 289/m² · 995m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 297.105
R$ 299/m² · 995m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 297.000
R$ 298/m² · 995m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 290.236
R$ 292/m² · 995m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 296.285
R$ 298/m² · 995m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 264.000
R$ 265/m² · 995m² constr.
02/04/2026
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 297.000
R$ 298/m² · 995m² constr.
17/03/2026
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 281.456
R$ 283/m² · 995m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 297.000
R$ 298/m² · 995m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 245.796
R$ 247/m² · 995m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 297.000
R$ 298/m² · 995m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 264.000
R$ 265/m² · 995m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 264.000
R$ 265/m² · 995m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 294.824
R$ 296/m² · 995m² constr.
06/01/2026
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 297.000
R$ 298/m² · 995m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 264.000
R$ 265/m² · 995m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 274.833
R$ 276/m² · 995m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 297.000
R$ 298/m² · 995m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 270.502
R$ 272/m² · 995m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 297.000
R$ 298/m² · 995m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Ragueb Chohfi
Resumo rápido
O edifício na Avenida Ragueb Chohfi, 86, no bairro Itaquera registrou 70 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 291.794 (33 transações), ou R$ 293/m². Isso representa 17% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Avenida Ragueb Chohfi, 86
Construído em 1970, possui 2 andares. A área construída é de 995 m².
Entorno do edifício na Avenida Ragueb Chohfi, 86
O edifício fica a 190m do metrô mais próximo, 539m da escola mais próxima, 163m do parque mais próximo, 529m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Avenida Ragueb Chohfi, 86
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 291.794, com base em 33 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 293/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 70 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 296.285) com os últimos 12 meses (R$ 291.794), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (69), Realização ou integralização de capital (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1970.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 190 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.