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Avenida Ragueb Chohfi, 86

São Paulo · Itaquera · Avenida Ragueb Chohfi · 50 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Andares
2
Área construída
995 m²
Metrô mais próximo
None (190m)
Escola mais próxima
EMEF JOSE MARIA WHITAKER (539m)
Parque mais próximo
CARITAS (163m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Avenida Ragueb Chohfi, 86

Transações registradas em Avenida Ragueb Chohfi, 86

Transações (50)

Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 274.833
R$ 276/m² · 995m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 264.000
R$ 265/m² · 995m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 270.502
R$ 272/m² · 995m² constr.
17/11/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 297.000
R$ 298/m² · 995m² constr.
17/11/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 297.000
R$ 298/m² · 995m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 291.794
R$ 293/m² · 995m² constr.
03/11/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 294.030
R$ 296/m² · 995m² constr.
03/11/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 350.000
R$ 352/m² · 995m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 289.974
R$ 291/m² · 995m² constr.
10/10/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 279.670
R$ 281/m² · 995m² constr.
03/10/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 264.000
R$ 265/m² · 995m² constr.
01/10/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 252.847
R$ 254/m² · 995m² constr.
01/10/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 237.837
R$ 239/m² · 995m² constr.
01/10/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 262.162
R$ 263/m² · 995m² constr.
24/09/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 297.000
R$ 298/m² · 995m² constr.
16/09/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 271.109
R$ 272/m² · 995m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 264.000
R$ 265/m² · 995m² constr.
10/09/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 350.000
R$ 352/m² · 995m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 257.688
R$ 259/m² · 995m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 350.000
R$ 352/m² · 995m² constr.
25/08/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 264.000
R$ 265/m² · 995m² constr.
24/06/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 297.000
R$ 298/m² · 995m² constr.
13/06/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 295.000
R$ 296/m² · 995m² constr.
11/06/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 297.000
R$ 298/m² · 995m² constr.
30/05/2025 Compra e venda
Avenida Ragueb Chohfi, 86
Itaquera
Comercial
R$ 297.000
R$ 298/m² · 995m² constr.
14/05/2025 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Ragueb Chohfi, 86

Últimos 12 meses
R$ 294.030
29 tx
Valor por m²
R$ 296/m²
29 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 291.794
8 tx
Valor por m²
R$ 293/m²
8 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Ragueb Chohfi, 86

Volume de transações em Avenida Ragueb Chohfi, 86

25

Média de 25.0 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Avenida Ragueb Chohfi, 86

Tipo de imóvel em Avenida Ragueb Chohfi, 86

Comercial
50

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134 transações
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124 transações
Nº 3248
8 transações
Nº 1910
6 transações
Nº 688
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Avenida Ragueb Chohfi, 86, no bairro Itaquera registrou 50 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 294.030 (29 transações), ou R$ 296/m². Isso representa 16% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Avenida Ragueb Chohfi, 86

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 294.030, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 296/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 50 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (49), Realização ou integralização de capital (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1970.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 190 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.