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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Avenida Sao Joao, 1333

São Paulo · Centro · Avenida Sao Joao · 94 transações

O edifício na Avenida Sao Joao, 1333, no bairro Centro registrou 94 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1955, possui 23 andares. As unidades variam de 30 a 203 m² de área construída (mediana: 149 m²). O edifício fica a 233m do metrô mais próximo, 604m da escola mais próxima, 155m do parque mais próximo, 540m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 40.525 (94 transações), ou R$ 271/m². Isso representa 88% abaixo da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1955
Andares
23
Unidades (IPTU)
94
Área construída
30–203 m²
Metrô mais próximo
None (233m)
Escola mais próxima
ESCOLA ESTADUAL ARTHUR GUIMARAES (604m)
Parque mais próximo
OSCAR SOUSA PINTO (155m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Avenida Sao Joao, 1333

Transações registradas em Avenida Sao Joao, 1333

Transações (94)

Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 44.114
R$ 277/m² · 159m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 19.509
R$ 271/m² · 72m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 10.545
R$ 270/m² · 39m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 41.318
R$ 277/m² · 149m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 41.318
R$ 277/m² · 149m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 34.460
R$ 278/m² · 124m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 44.114
R$ 277/m² · 159m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 34.460
R$ 278/m² · 124m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 56.205
R$ 277/m² · 203m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 41.318
R$ 277/m² · 149m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 44.114
R$ 277/m² · 159m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 46.322
R$ 286/m² · 162m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 56.205
R$ 277/m² · 203m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 41.318
R$ 277/m² · 149m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 43.267
R$ 272/m² · 159m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 43.267
R$ 272/m² · 159m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 38.418
R$ 258/m² · 149m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 45.022
R$ 252/m² · 179m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 9.303
R$ 239/m² · 39m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 38.418
R$ 258/m² · 149m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 38.418
R$ 258/m² · 149m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 41.018
R$ 258/m² · 159m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 43.070
R$ 266/m² · 162m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 32.041
R$ 258/m² · 124m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial
Avenida Sao Joao, 1333
Centro
R$ 44.114
R$ 277/m² · 159m²
28/11/2025 Cisão total ou parcial

Volume de transações em Avenida Sao Joao, 1333

94

Média de 94.0 transações/ano (94 total)

Tipos de transação em Avenida Sao Joao, 1333

Tipo de imóvel em Avenida Sao Joao, 1333

Apartamento
85
Comercial
9

Valores medianos em Avenida Sao Joao, 1333

Últimos 12 meses
R$ 40.525
94 tx
Valor por m²
R$ 271/m²
94 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 40.525
94 tx
Valor por m²
R$ 271/m²
94 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Sao Joao, 1333

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96 transações
Nº 1459
90 transações
Nº 1889
90 transações

Perguntas frequentes sobre Avenida Sao Joao, 1333

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 40.525, com base em 94 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 271/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 94 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 40.525) com os últimos 12 meses (R$ 40.525), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Cisão total ou parcial (94).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1955.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 23 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 233 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.