Avenida Sao Miguel, 8184
São Paulo · São Miguel Paulista · Avenida Sao Miguel · 36 transações
O edifício na Avenida Sao Miguel, 8184, no bairro São Miguel Paulista registrou 36 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2023, possui 20 andares. As unidades variam de 53 a 65 m² de área construída (mediana: 53 m²). O edifício fica a 176m da escola mais próxima, 357m do parque mais próximo, 1504m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 231.122 (30 transações), ou R$ 4.337/m². Isso representa 31% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Andares
20
Unidades (IPTU)
476
Área construída
53–65 m²
Escola mais próxima
RAUL PILLA DEPUTADO (176m)
Parque mais próximo
ALBINO CUSTODIO (357m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Sao Miguel, 8184
Transações registradas em Avenida Sao Miguel, 8184
Transações (36)
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 233.230
R$ 4.401/m² · 53m²
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 232.969
R$ 4.396/m² · 53m²
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 233.230
R$ 4.401/m² · 53m²
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 134.103
R$ 2.530/m² · 53m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 136.716
R$ 2.580/m² · 53m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 142.910
R$ 2.696/m² · 53m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 136.000
R$ 2.519/m² · 54m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 274.849
R$ 4.228/m² · 65m²
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 232.016
R$ 4.378/m² · 53m²
14/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 232.016
R$ 4.378/m² · 53m²
14/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 232.016
R$ 4.378/m² · 53m²
14/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 232.016
R$ 4.297/m² · 54m²
14/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 127.861
R$ 2.412/m² · 53m²
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 131.000
R$ 2.472/m² · 53m²
29/09/2025
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 184.040
R$ 3.472/m² · 53m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 120.504
R$ 2.274/m² · 53m²
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 150.178
R$ 2.781/m² · 54m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 232.111
R$ 4.298/m² · 54m²
16/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 231.927
R$ 4.295/m² · 54m²
28/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 325.000
15/07/2025
Compra e venda
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 231.122
R$ 4.361/m² · 53m²
01/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 231.122
R$ 4.361/m² · 53m²
01/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 231.141
R$ 4.361/m² · 53m²
01/07/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 231.424
R$ 4.366/m² · 53m²
25/06/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Sao Miguel, 8184
São Miguel Paulista
R$ 230.782
R$ 4.354/m² · 53m²
12/06/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
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Perguntas frequentes sobre Avenida Sao Miguel, 8184
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 231.122, com base em 30 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.337/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 208.028) com os últimos 12 meses (R$ 231.122), observa-se queda de 10% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (23), Compra e venda (13).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.