Avenida Sapopemba, 2534
São Paulo · Água Rasa · Avenida Sapopemba · 249 transações
O edifício na Avenida Sapopemba, 2534, no bairro Água Rasa registrou 249 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1981, possui 22 andares. As unidades variam de 20 a 980 m² de área construída (mediana: 20 m²). O edifício fica a 192m do metrô mais próximo, 195m da escola mais próxima, 64m do parque mais próximo, 1179m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 83.000 (15 transações), ou R$ 2.040/m². Isso representa 75% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1981
Andares
22
Unidades (IPTU)
336
Área construída
20–980 m²
Metrô mais próximo
Verde (192m)
Escola mais próxima
MARIO MARQUES DE OLIVEIRA PROFESSOR (195m)
Parque mais próximo
MONTESA (64m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida Sapopemba, 2534
Transações registradas em Avenida Sapopemba, 2534
Transações (249)
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 239.985
R$ 2.162/m² · 111m²
06/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 54.000
R$ 55/m² · 980m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 54.000
R$ 55/m² · 980m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 500.151
R$ 1.786/m² · 280m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 40.791
R$ 2.040/m² · 20m²
17/09/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 299.054
R$ 2.694/m² · 111m²
02/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 700.000
R$ 35.000/m² · 20m²
22/08/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 100.000
R$ 357/m² · 280m²
28/07/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 15.000
R$ 15/m² · 980m²
28/07/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 15.000
R$ 15/m² · 980m²
26/07/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 83.000
R$ 748/m² · 111m²
09/06/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 71.709
R$ 3.585/m² · 20m²
30/04/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 463.291
R$ 4.174/m² · 111m²
30/04/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 75.000
R$ 3.750/m² · 20m²
31/03/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 440.000
R$ 3.964/m² · 111m²
31/03/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 0
08/02/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 0
08/02/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 0
08/02/2025
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 450.000
R$ 4.054/m² · 111m²
05/12/2024
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 40.183
R$ 2.009/m² · 20m²
23/08/2024
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 40.183
R$ 2.009/m² · 20m²
23/08/2024
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 307.549
R$ 2.136/m² · 144m²
23/08/2024
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 50.000
R$ 2.500/m² · 20m²
19/07/2024
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 450.000
R$ 4.054/m² · 111m²
19/07/2024
Compra e venda
Avenida Sapopemba, 2534
Vila Formosa
R$ 50.000
R$ 2.500/m² · 20m²
10/06/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida Sapopemba, 2534
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 83.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.040/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 249 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (227), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (5), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1981.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 22 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 192 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.