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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Avenida Vereador Joao de Luca, 1215

São Paulo · Jabaquara · Avenida Vereador Joao de Luca · 469 transações

O edifício na Avenida Vereador Joao de Luca, 1215, no bairro Jabaquara registrou 469 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1981, possui 2 andares. A área construída é de 2612 m². O edifício fica a 163m da escola mais próxima, 304m do parque mais próximo, 1510m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (47 transações), ou R$ 134/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Andares
2
Área construída
2612 m²
Escola mais próxima
REDUCINO DE OLIVEIRA LARA PROFESSOR (163m)
Parque mais próximo
JOSE BONIFACIO MEDINA (304m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Avenida Vereador Joao de Luca, 1215

Transações registradas em Avenida Vereador Joao de Luca, 1215

Transações (469)

Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 460.000
R$ 176/m² · 2612m²
12/12/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 460.000
R$ 176/m² · 2612m²
12/09/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 460.000
R$ 176/m² · 2612m²
29/08/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 319.437
R$ 122/m² · 2612m²
20/08/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 350.000
R$ 134/m² · 2612m²
22/07/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 350.000
R$ 134/m² · 2612m²
14/07/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 264.000
R$ 101/m² · 2612m²
11/07/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 323.462
R$ 124/m² · 2612m²
08/07/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 333.000
R$ 127/m² · 2612m²
07/07/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 350.000
R$ 134/m² · 2612m²
02/07/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 318.000
R$ 122/m² · 2612m²
30/06/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 264.000
R$ 101/m² · 2612m²
25/06/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 350.000
R$ 134/m² · 2612m²
27/05/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 339.000
R$ 130/m² · 2612m²
20/05/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 336.985
R$ 129/m² · 2612m²
08/05/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 447.000
R$ 171/m² · 2612m²
05/05/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 425.000
R$ 163/m² · 2612m²
05/05/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 300.000
R$ 115/m² · 2612m²
05/05/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 350.000
R$ 134/m² · 2612m²
30/04/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 460.000
R$ 176/m² · 2612m²
29/04/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 460.000
R$ 176/m² · 2612m²
25/04/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 350.000
R$ 134/m² · 2612m²
24/04/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 245.833
R$ 94/m² · 2612m²
24/04/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 449.566
R$ 172/m² · 2612m²
23/04/2025 Compra e venda
Avenida Vereador Joao de Luca, 1215
Jabaquara
R$ 346.000
R$ 132/m² · 2612m²
23/04/2025 Compra e venda

Volume de transações em Avenida Vereador Joao de Luca, 1215

234

Média de 234.5 transações/ano (469 total)

Tipos de transação em Avenida Vereador Joao de Luca, 1215

Tipo de imóvel em Avenida Vereador Joao de Luca, 1215

Comercial
469

Valores medianos em Avenida Vereador Joao de Luca, 1215

Últimos 12 meses
R$ 350.000
47 tx
Valor por m²
R$ 134/m²
47 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 460.000
2 tx
Valor por m²
R$ 176/m²
2 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Vereador Joao de Luca, 1215

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85 transações
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66 transações
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24 transações

Perguntas frequentes sobre Avenida Vereador Joao de Luca, 1215

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 47 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 134/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 469 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (469).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1981.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.