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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Estrada Dom Joao Nery, 4194

São Paulo · Guaianases · Estrada Dom Joao Nery · 7 transações

O edifício na Estrada Dom Joao Nery, 4194, no bairro Guaianases registrou 7 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2015, possui 8 andares. As unidades variam de 78 a 98 m² de área construída (mediana: 83 m²). O edifício fica a 502m da escola mais próxima, 417m do parque mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Andares
8
Unidades (IPTU)
128
Área construída
78–98 m²
Escola mais próxima
CLOVIS RENE CALABREZ PROF (502m)
Parque mais próximo
FRANZ JOSEF HAYDN (417m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Estrada Dom Joao Nery, 4194

Transações registradas em Estrada Dom Joao Nery, 4194

Transações (7)

Volume de transações em Estrada Dom Joao Nery, 4194

1

Média de 1.8 transações/ano (7 total)

Tipos de transação em Estrada Dom Joao Nery, 4194

Tipo de imóvel em Estrada Dom Joao Nery, 4194

Apartamento
7

Valores medianos em Estrada Dom Joao Nery, 4194

Últimos 12 meses
R$ 184.752
1 tx
Valor por m²
R$ 2.226/m²
1 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 184.752
1 tx
Valor por m²
R$ 2.226/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Estrada Dom Joao Nery, 4194

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Perguntas frequentes sobre Estrada Dom Joao Nery, 4194

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 7 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2015.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 8 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.