Rua Acaju, 435

Movimento em Rua Acaju, 435

O edifício na Rua Acaju, 435, no bairro Tatuapé, registrou 38 transações imobiliárias de nov/2006 a dez/2020. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 1,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2011, com 11 registros.

Valores registrados em Rua Acaju, 435

De nov/2006 a dez/2020, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 28% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Tatuapé. Base da comparação: 24 de 31 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 38 registros do endereço, 31 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 7 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -37%, com base em 31 registros, contra 24 com o corte.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 26 m².

O edifício fica a 1534m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.