Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
São Paulo · Vila Andrade · Rua Adelaide Braga Negrelli · 82 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Andares
5
Unidades (IPTU)
200
Área construída
79–95 m²
Metrô mais próximo
None (538m)
Escola mais próxima
CAFE FILHO PRESIDENTE (327m)
Parque mais próximo
MANOEL ANTONIO DOURADO (395m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Transações registradas em Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Transações (82)
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.713/m² · 94m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.802/m² · 91m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.841/m² · 88m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.611/m² · 90m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.967/m² · 91m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.556/m² · 90m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.944/m² · 90m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.211/m² · 95m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 140.224
R$ 1.558/m² · 90m² constr.
30/09/2025
Compra e venda
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.557/m² · 88m² constr.
26/08/2025
Compra e venda
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.581/m² · 93m² constr.
08/07/2025
Compra e venda
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.011/m² · 93m² constr.
04/02/2025
Compra e venda
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 173.640
R$ 1.929/m² · 90m² constr.
29/11/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.581/m² · 93m² constr.
23/08/2024
Compra e venda
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.526/m² · 95m² constr.
16/08/2024
Compra e venda
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 248.000
R$ 2.756/m² · 90m² constr.
30/07/2024
Compra e venda
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 86.247
R$ 948/m² · 91m² constr.
23/07/2024
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.895/m² · 95m² constr.
20/05/2024
Compra e venda
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.253/m² · 91m² constr.
20/05/2024
Compra e venda
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.053/m² · 95m² constr.
18/12/2023
Compra e venda
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.273/m² · 88m² constr.
08/12/2023
Compra e venda
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.582/m² · 91m² constr.
19/10/2023
Compra e venda
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.473/m² · 93m² constr.
28/09/2023
Compra e venda
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.405/m² · 79m² constr.
16/06/2023
Compra e venda
Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vila Andrade
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.097/m² · 93m² constr.
31/05/2023
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Adelaide Braga Negrelli
Resumo rápido
O edifício na Rua Adelaide Braga Negrelli, 81, no bairro Vila Andrade registrou 82 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000 (11 transações), ou R$ 2.611/m². Isso representa 31% abaixo da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.611/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 82 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (77), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (2), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2013.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 5 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 538 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.