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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Afonso Braz, 537

São Paulo · Vila Nova Conceição · Rua Afonso Braz · 157 transações

O edifício na Rua Afonso Braz, 537, no bairro Vila Nova Conceição registrou 157 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1992, possui 19 andares. As unidades variam de 28 a 257 m² de área construída (mediana: 28 m²). O edifício fica a 444m do metrô mais próximo, 410m da escola mais próxima, 289m do parque mais próximo, 1398m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 172.900 (12 transações), ou R$ 5.743/m². Isso representa 49% abaixo da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1992
Andares
19
Unidades (IPTU)
232
Área construída
28–257 m²
Metrô mais próximo
Rosa (444m)
Escola mais próxima
MARTIM FRANCISCO (410m)
Parque mais próximo
PEREIRA COUTINHO (289m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Afonso Braz, 537

Transações registradas em Rua Afonso Braz, 537

Transações (157)

Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 107.134
R$ 3.826/m² · 28m²
15/10/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 107.134
R$ 3.826/m² · 28m²
15/10/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 629.206
R$ 3.723/m² · 169m²
15/10/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 160.800
R$ 5.743/m² · 28m²
20/06/2025 Compra e venda
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 160.800
R$ 5.743/m² · 28m²
20/06/2025 Compra e venda
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 1.688.400
R$ 9.991/m² · 169m²
20/06/2025 Compra e venda
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 150.000
R$ 5.357/m² · 28m²
15/05/2025 Compra e venda
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 150.000
R$ 5.357/m² · 28m²
15/05/2025 Compra e venda
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 1.820.000
R$ 10.769/m² · 169m²
15/05/2025 Compra e venda
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 185.000
R$ 6.607/m² · 28m²
15/05/2025 Compra e venda
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 185.000
R$ 6.607/m² · 28m²
15/05/2025 Compra e venda
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 1.630.000
R$ 9.645/m² · 169m²
15/05/2025 Compra e venda
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 160.000
R$ 5.714/m² · 28m²
28/11/2024 Compra e venda
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 160.000
R$ 5.714/m² · 28m²
28/11/2024 Compra e venda
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 1.780.000
R$ 10.533/m² · 169m²
28/11/2024 Compra e venda
Rua Afonso Braz, 537
Indianópolis
R$ 39.938
R$ 1.426/m² · 28m²
05/09/2024 Compra e venda
Rua Afonso Braz, 537
Indianópolis
R$ 39.938
R$ 1.426/m² · 28m²
05/09/2024 Compra e venda
Rua Afonso Braz, 537
Indianópolis
R$ 2.050.125
R$ 12.131/m² · 169m²
05/09/2024 Compra e venda
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 1.500.000
R$ 8.876/m² · 169m²
11/07/2024 Compra e venda
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 161.400
R$ 5.764/m² · 28m²
11/07/2024 Compra e venda
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 161.400
R$ 5.764/m² · 28m²
11/07/2024 Compra e venda
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 234.003
R$ 8.357/m² · 28m²
12/07/2022 Compra e venda
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 234.003
R$ 8.357/m² · 28m²
12/07/2022 Compra e venda
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 1.431.994
R$ 8.473/m² · 169m²
12/07/2022 Compra e venda
Rua Afonso Braz, 537
Vila Nova Conceição
R$ 155.000
R$ 5.536/m² · 28m²
17/05/2022 Compra e venda

Volume de transações em Rua Afonso Braz, 537

8

Média de 8.7 transações/ano (157 total)

Tipos de transação em Rua Afonso Braz, 537

Tipo de imóvel em Rua Afonso Braz, 537

Garagem
105
Apartamento
52

Valores medianos em Rua Afonso Braz, 537

Últimos 12 meses
R$ 172.900
12 tx
Valor por m²
R$ 5.743/m²
12 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 107.134
3 tx
Valor por m²
R$ 3.826/m²
3 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Afonso Braz, 537

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Perguntas frequentes sobre Rua Afonso Braz, 537

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 172.900, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.743/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 157 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (99), Demais atos onerosos translativos (48), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1992.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 19 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 444 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.