Rua Alfredo Margaria, 8

Movimento em Rua Alfredo Margaria, 8

O edifício na Rua Alfredo Margaria, 8, no bairro Freguesia do Ó, registrou 225 transações imobiliárias de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 10,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2009, com 25 registros.

Valores registrados em Rua Alfredo Margaria, 8

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 2.500, com base em 23 transações imobiliárias que informam a área. De jan/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 14% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Freguesia do Ó. Base da comparação: 196 de 207 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 225 registros do endereço, 207 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 11 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Alfredo Margaria, 8

O cadastro do IPTU informa construção em 1988; entre os 199 outros edifícios de apartamentos do bairro Freguesia do Ó com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1995. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 93 m²; entre os 193 outros edifícios de apartamentos do bairro Freguesia do Ó com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 107 m².

O edifício fica a 1054m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.