Rua Almirante Brasil, 685
São Paulo · Mooca · Rua Almirante Brasil · 399 transações
O edifício na Rua Almirante Brasil, 685, no bairro Mooca registrou 399 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2013, possui 20 andares. As unidades variam de 28 a 96 m² de área construída (mediana: 71 m²). O edifício fica a 672m do metrô mais próximo, 341m da escola mais próxima, 113m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 263.175 (32 transações), ou R$ 3.554/m². Isso representa 22% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Andares
20
Unidades (IPTU)
284
Área construída
28–96 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (672m)
Escola mais próxima
OSWALDO CRUZ (341m)
Parque mais próximo
WILSON OLIVETTO (113m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Almirante Brasil, 685
Transações registradas em Rua Almirante Brasil, 685
Transações (399)
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 300.000
R$ 3.261/m² · 92m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 243.464
R$ 3.290/m² · 74m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 327.000
R$ 4.542/m² · 72m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 245.000
R$ 3.311/m² · 74m²
11/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 420.000
R$ 6.462/m² · 65m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 270.000
R$ 4.030/m² · 67m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 350.000
R$ 5.224/m² · 67m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 295.000
R$ 4.155/m² · 71m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 172.692
R$ 2.432/m² · 71m²
22/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 250.000
R$ 2.809/m² · 89m²
08/07/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 269.727
R$ 3.031/m² · 89m²
08/07/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 450.000
R$ 4.891/m² · 92m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 340.000
R$ 4.474/m² · 76m²
03/07/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 224.475
R$ 3.350/m² · 67m²
13/06/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 250.000
R$ 3.571/m² · 70m²
06/06/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 250.000
R$ 3.571/m² · 70m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 242.832
R$ 3.469/m² · 70m²
12/05/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 290.000
R$ 4.028/m² · 72m²
09/05/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 256.623
R$ 3.564/m² · 72m²
09/05/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 40.000
R$ 1.026/m² · 39m²
28/04/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 40.000
R$ 1.026/m² · 39m²
28/04/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 300.000
R$ 4.054/m² · 74m²
28/04/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 300.000
R$ 4.054/m² · 74m²
28/04/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 320.000
R$ 4.211/m² · 76m²
28/04/2025
Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
R$ 20.000
R$ 645/m² · 31m²
17/04/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Almirante Brasil, 685
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 263.175, com base em 32 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.554/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 399 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (328), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (51), Realização ou integralização de capital (7).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2013.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 672 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.