Rua Alves Guimaraes, 287
São Paulo · Pinheiros · Rua Alves Guimaraes · 94 transações
O edifício na Rua Alves Guimaraes, 287, no bairro Pinheiros registrou 94 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2022, possui 25 andares. As unidades variam de 42 a 177 m² de área construída (mediana: 51 m²). O edifício fica a 382m do metrô mais próximo, 312m da escola mais próxima, 322m do parque mais próximo, 637m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 453.456 (39 transações), ou R$ 8.708/m². Isso representa 34% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Andares
25
Unidades (IPTU)
432
Área construída
42–177 m²
Metrô mais próximo
Amarela (382m)
Escola mais próxima
GODOFREDO FURTADO (312m)
Parque mais próximo
DEBORA REBOCHO (322m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Alves Guimaraes, 287
Transações registradas em Rua Alves Guimaraes, 287
Transações (94)
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 321.498
R$ 7.655/m² · 42m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 316.240
R$ 7.530/m² · 42m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 525.000
R$ 12.209/m² · 43m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 360.000
R$ 8.571/m² · 42m²
18/11/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 360.000
R$ 8.571/m² · 42m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 520.000
R$ 12.381/m² · 42m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 367.220
R$ 8.743/m² · 42m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 1.272.525
R$ 7.272/m² · 175m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 367.220
R$ 8.743/m² · 42m²
10/10/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 316.465
R$ 7.535/m² · 42m²
12/09/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 316.465
R$ 7.535/m² · 42m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 368.720
R$ 8.779/m² · 42m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 1.224.528
R$ 6.997/m² · 175m²
04/09/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 413.036
R$ 4.490/m² · 92m²
13/08/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 347.916
R$ 8.284/m² · 42m²
03/07/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 1.419.364
R$ 6.171/m² · 230m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 510.000
R$ 12.143/m² · 42m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 810.000
R$ 10.658/m² · 76m²
24/06/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 321.118
R$ 7.646/m² · 42m²
18/06/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 377.673
R$ 8.992/m² · 42m²
10/06/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 377.673
R$ 8.992/m² · 42m²
10/06/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 531.380
R$ 5.422/m² · 98m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 488.654
R$ 9.773/m² · 50m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 343.205
R$ 8.172/m² · 42m²
04/06/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
R$ 600.000
R$ 14.286/m² · 42m²
03/06/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Alves Guimaraes, 287
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 453.456, com base em 39 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.708/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 94 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 367.220) com os últimos 12 meses (R$ 453.456), observa-se queda de 19% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (85), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4), Realização ou integralização de capital (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 25 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 382 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.