Rua Alves Guimaraes, 170
São Paulo · Cerqueira César · Rua Alves Guimaraes · 138 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Andares
16
Unidades (IPTU)
169
Área construída
13–192 m²
Metrô mais próximo
Amarela (288m)
Escola mais próxima
GODOFREDO FURTADO (400m)
Parque mais próximo
DEBORA REBOCHO (192m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Alves Guimaraes, 170
Transações registradas em Rua Alves Guimaraes, 170
Transações (138)
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 690.000
R$ 12.105/m² · 57m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 659.152
R$ 11.985/m² · 55m² constr.
09/04/2026
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 239.014
R$ 8.852/m² · 27m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 300.000
R$ 11.111/m² · 27m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 394.332
R$ 5.633/m² · 70m² constr.
16/03/2026
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 665.000
R$ 6.394/m² · 104m² constr.
14/01/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 339.900
R$ 12.589/m² · 27m² constr.
05/01/2026
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 435.485
R$ 12.097/m² · 36m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 520.000
R$ 19.259/m² · 27m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 4.138
R$ 153/m² · 27m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 460.000
R$ 15.333/m² · 30m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 403.574
R$ 7.338/m² · 55m² constr.
19/09/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 1.516.500
R$ 7.898/m² · 192m² constr.
05/08/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 13.462/m² · 104m² constr.
27/06/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 2.320.000
R$ 12.083/m² · 192m² constr.
17/04/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 300.000
R$ 11.111/m² · 27m² constr.
16/04/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 349.873
R$ 11.662/m² · 30m² constr.
27/03/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 491.768
R$ 8.628/m² · 57m² constr.
17/03/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 358.599
R$ 13.281/m² · 27m² constr.
17/02/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 719.690
R$ 12.626/m² · 57m² constr.
17/02/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 955.426
R$ 9.187/m² · 104m² constr.
07/02/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 765.000
R$ 13.421/m² · 57m² constr.
27/01/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 530.000
R$ 14.722/m² · 36m² constr.
13/12/2024
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 1.912.000
R$ 9.958/m² · 192m² constr.
26/11/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Alves Guimaraes, 170
Jardim América
Apartamento
R$ 551.058
R$ 9.668/m² · 57m² constr.
19/11/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Alves Guimaraes
Resumo rápido
O edifício na Rua Alves Guimaraes, 170, no bairro Cerqueira César registrou 138 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 394.332 (10 transações), ou R$ 11.985/m². Isso representa 13% acima da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Alves Guimaraes, 170
Construído em 2022, possui 16 andares. As unidades variam de 13 a 192 m² de área construída (mediana: 57 m²).
Entorno do edifício na Rua Alves Guimaraes, 170
O edifício fica a 288m do metrô mais próximo, 400m da escola mais próxima, 192m do parque mais próximo, 608m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Alves Guimaraes, 170
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 394.332, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 11.985/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 138 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (134), Dação em pagamento por escritura pública (1), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 288 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.