Rua Alves Guimaraes, 287
São Paulo · Pinheiros · Rua Alves Guimaraes · 103 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Andares
25
Unidades (IPTU)
432
Área construída
42–177 m²
Metrô mais próximo
Amarela (382m)
Escola mais próxima
GODOFREDO FURTADO (312m)
Parque mais próximo
DEBORA REBOCHO (322m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Alves Guimaraes, 287
Transações registradas em Rua Alves Guimaraes, 287
Transações (103)
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 540.000
R$ 12.857/m² · 42m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 367.290
R$ 8.745/m² · 42m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 495.981
R$ 6.526/m² · 76m² constr.
07/01/2026
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 522.882
R$ 6.704/m² · 78m² constr.
07/01/2026
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 375.752
R$ 8.946/m² · 42m² constr.
07/01/2026
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 375.752
R$ 8.946/m² · 42m² constr.
07/01/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 490.352
R$ 6.452/m² · 76m² constr.
06/01/2026
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 355.842
R$ 8.472/m² · 42m² constr.
06/01/2026
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 1.056.986
R$ 5.972/m² · 177m² constr.
06/01/2026
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 321.498
R$ 7.655/m² · 42m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 316.240
R$ 7.530/m² · 42m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 525.000
R$ 12.209/m² · 43m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 360.000
R$ 8.571/m² · 42m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 360.000
R$ 8.571/m² · 42m² constr.
18/11/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 520.000
R$ 12.381/m² · 42m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 367.220
R$ 8.743/m² · 42m² constr.
16/10/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 367.220
R$ 8.743/m² · 42m² constr.
10/10/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 1.272.525
R$ 7.272/m² · 175m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 368.720
R$ 8.779/m² · 42m² constr.
12/09/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 316.465
R$ 7.535/m² · 42m² constr.
12/09/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 316.465
R$ 7.535/m² · 42m² constr.
12/09/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 1.224.528
R$ 6.997/m² · 175m² constr.
04/09/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Comercial
R$ 413.036
R$ 4.490/m² · 92m² constr.
13/08/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Apartamento
R$ 347.916
R$ 8.284/m² · 42m² constr.
03/07/2025
Compra e venda
Rua Alves Guimaraes, 287
Pinheiros
Comercial
R$ 1.419.364
R$ 6.171/m² · 230m² constr.
30/06/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Alves Guimaraes
Resumo rápido
O edifício na Rua Alves Guimaraes, 287, no bairro Pinheiros registrou 103 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 413.036 (29 transações), ou R$ 8.284/m². Isso representa 18% acima da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Rua Alves Guimaraes, 287
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 413.036, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.284/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 103 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 490.352) com os últimos 12 meses (R$ 413.036), observa-se alta de 19% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (93), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (5), Realização ou integralização de capital (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 25 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 382 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.