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Rua Ana Cintra, 272

São Paulo · Santa Cecília · Rua Ana Cintra · 67 transações

Perfil do edifício

Metrô mais próximo
Vermelha (135m)
Escola mais próxima
ESCOLA ESTADUAL ARTHUR GUIMARAES (393m)
Parque mais próximo
ALFREDO PAULINO (266m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Ana Cintra, 272

Transações registradas em Rua Ana Cintra, 272

Transações (67)

Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 230.300
31/07/2026 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 194.510
08/07/2026 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 199.000
08/07/2026 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 253.477
26/06/2026 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 278.977
29/05/2026 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 298.000
05/05/2026 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 195.938
24/04/2026 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 195.938
24/04/2026 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 230.000
24/04/2026 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 162.500
17/04/2026 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 158.698
17/04/2026 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 195.662
17/03/2026 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 232.732
13/03/2026 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 216.690
13/03/2026 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 251.375
27/02/2026 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 369.600
27/02/2026 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 312.000
25/02/2026 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 261.000
09/02/2026 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 272.600
19/12/2025 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 260.000
10/12/2025 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 261.000
12/11/2025 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 267.592
07/11/2025 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 212.000
24/10/2025 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 274.000
17/10/2025 Compra e venda
Rua Ana Cintra, 272
Santa Cecília
Terreno
R$ 274.000
26/09/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Ana Cintra, 272

Últimos 12 meses
R$ 251.375
23 tx
Últimos 6 meses
R$ 199.000
10 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ana Cintra, 272

Volume de transações em Rua Ana Cintra, 272

16

Média de 16.8 transações/ano (67 total)

Tipos de transação em Rua Ana Cintra, 272

Tipo de imóvel em Rua Ana Cintra, 272

Terreno
67

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54 transações
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14 transações
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11 transações
Nº 288
10 transações
Nº 202
10 transações
Nº 123
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ana Cintra, 272, no bairro Santa Cecília registrou 67 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 251.375 (23 transações). Isso representa 28% abaixo da média de São Paulo.

Entorno do edifício na Rua Ana Cintra, 272

O edifício fica a 135m do metrô mais próximo, 393m da escola mais próxima, 266m do parque mais próximo, 473m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ana Cintra, 272

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 251.375, com base em 23 transações registradas via ITBI.
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 67 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 199.000) com os últimos 12 meses (R$ 251.375), observa-se queda de 21% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (64), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (3).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 135 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.