Rua Balsa, 1301
São Paulo · Freguesia do Ó · Rua Balsa · 148 transações
O edifício na Rua Balsa, 1301, no bairro Freguesia do Ó registrou 148 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2024, possui 18 andares. As unidades variam de 111 a 5586 m² de área construída (mediana: 162 m²). O edifício fica a 1122m do metrô mais próximo, 496m da escola mais próxima, 84m do parque mais próximo, 1927m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 820.000 (79 transações), ou R$ 5.302/m². Isso representa 143% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2024
Andares
18
Unidades (IPTU)
404
Área construída
111–5586 m²
Metrô mais próximo
Rubi (1122m)
Escola mais próxima
EMEF NILO PECANHA PRES (496m)
Parque mais próximo
MANSUETO PAULO (84m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Balsa, 1301
Transações registradas em Rua Balsa, 1301
Transações (148)
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 790.000
R$ 4.877/m² · 162m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 850.000
R$ 5.247/m² · 162m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 591.800
R$ 5.332/m² · 111m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 639.219
R$ 5.759/m² · 111m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 781.898
R$ 4.827/m² · 162m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 1.150.000
R$ 5.721/m² · 201m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 831.862
R$ 5.135/m² · 162m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 550.706
R$ 4.961/m² · 111m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 863.490
R$ 5.330/m² · 162m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 637.543
R$ 5.744/m² · 111m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 920.000
R$ 5.679/m² · 162m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 887.924
R$ 5.481/m² · 162m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 741.872
R$ 4.579/m² · 162m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 820.000
R$ 5.062/m² · 162m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 844.650
R$ 5.214/m² · 162m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 766.695
R$ 4.733/m² · 162m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 820.000
R$ 5.062/m² · 162m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 820.000
R$ 5.062/m² · 162m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 811.325
R$ 5.008/m² · 162m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 933.744
R$ 5.764/m² · 162m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 799.000
R$ 4.932/m² · 162m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 666.195
R$ 6.002/m² · 111m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 878.442
R$ 5.422/m² · 162m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 820.474
R$ 5.065/m² · 162m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Balsa, 1301
Freguesia do Ó
R$ 770.411
R$ 4.756/m² · 162m²
03/10/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Balsa, 1301
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 820.000, com base em 79 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.302/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 148 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 820.000) com os últimos 12 meses (R$ 820.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (134), Dação em pagamento por escritura pública (6), Demais atos onerosos translativos (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2024.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1122 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.