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Rua Barao de Bocaina, 102

São Paulo · Pacaembu · Rua Barao de Bocaina · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Andares
18
Unidades (IPTU)
16
Área construída
542–895 m²
Metrô mais próximo
Laranja (404m)
Parque mais próximo
ORIOVALDO DE CAMPOS MELLO (175m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Barao de Bocaina, 102

Transações registradas em Rua Barao de Bocaina, 102

Transações (16)

Rua Barao de Bocaina, 102
Pacaembu
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 4.151/m² · 542m² constr.
13/03/2026 Compra e venda
Rua Barao de Bocaina, 102
Pacaembu
Apartamento
R$ 3.511.200
R$ 6.478/m² · 542m² constr.
26/07/2022 Compra e venda
Rua Barao de Bocaina, 102
Pacaembu
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 1.453/m² · 895m² constr.
05/11/2021 Compra e venda
Rua Barao de Bocaina, 102
Pacaembu
Apartamento
R$ 4.400.000
R$ 4.916/m² · 895m² constr.
05/11/2021 Compra e venda
Rua Barao de Bocaina, 102
Pacaembu
Apartamento
R$ 2.887.613
R$ 5.328/m² · 542m² constr.
28/07/2021 Compra e venda
Rua Barao de Bocaina, 102
Pacaembu
Apartamento
R$ 2.231.355
R$ 2.493/m² · 895m² constr.
21/08/2020 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Barao de Bocaina, 102
Pacaembu
Apartamento
R$ 29.380
R$ 33/m² · 895m² constr.
21/08/2020 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Barao de Bocaina, 102
Pacaembu
Apartamento
R$ 2.387.338
R$ 4.405/m² · 542m² constr.
18/12/2019 Compra e venda
Rua Barao de Bocaina, 102
Pacaembu
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 2.458/m² · 895m² constr.
06/09/2017 Permuta por escritura pública
Rua Barao de Bocaina, 102
Pacaembu
Apartamento
R$ 2.950.000
R$ 5.443/m² · 542m² constr.
15/12/2014 Compra e venda
Rua Barao de Bocaina, 102
Pacaembu
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 3.229/m² · 542m² constr.
30/06/2014 Compra e venda
Rua Barao de Bocaina, 102
Pacaembu
Apartamento
R$ 2.950.000
R$ 5.443/m² · 542m² constr.
29/05/2014 Compra e venda
Rua Barao de Bocaina, 102
Pacaembu
Apartamento
R$ 275.000
R$ 507/m² · 542m² constr.
11/03/2014 Excesso de meação ou quinhão na partilha
Rua Barao de Bocaina, 102
Pacaembu
Apartamento
R$ 147.068
R$ 271/m² · 542m² constr.
29/04/2011 Excesso de meação ou quinhão na partilha
Rua Barao de Bocaina, 102
Pacaembu
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 1.845/m² · 542m² constr.
12/08/2010 Compra e venda
Rua Barao de Bocaina, 102
Pacaembu
Apartamento
R$ 920.000
R$ 1.697/m² · 542m² constr.
28/08/2009 Compra e venda

Valores medianos em Rua Barao de Bocaina, 102

Últimos 12 meses
R$ 2.250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.151/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Barao de Bocaina, 102

Volume de transações em Rua Barao de Bocaina, 102

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Barao de Bocaina, 102

Tipo de imóvel em Rua Barao de Bocaina, 102

Apartamento
16

Outros edifícios na Rua Barao de Bocaina

Nº 112
13 transações
Nº 140
8 transações
Nº 63
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Barao de Bocaina, 102, no bairro Pacaembu registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Barao de Bocaina, 102

Construído em 1988, possui 18 andares. As unidades variam de 542 a 895 m² de área construída (mediana: 542 m²).

Entorno do edifício na Rua Barao de Bocaina, 102

O edifício fica a 404m do metrô mais próximo, 175m do parque mais próximo, 1365m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Barao de Bocaina, 102

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (11), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (2), Excesso de meação ou quinhão na partilha (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1988.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 404 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.