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Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 434

São Paulo · Água Fria · Rua Capitao Alberto Mendes Junior · 9 transações

O edifício na Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 434, no bairro Água Fria registrou 9 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1998, possui 17 andares. As unidades variam de 609 a 1174 m² de área construída (mediana: 609 m²). O edifício fica a 1016m do metrô mais próximo, 235m da escola mais próxima, 445m do parque mais próximo, 1140m do hospital mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Andares
17
Unidades (IPTU)
15
Área construída
609–1174 m²
Metrô mais próximo
Azul (1016m)
Escola mais próxima
EXPEDICIONARIO BRASILEIRO (235m)
Parque mais próximo
MARIA DO CEU (445m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 434

Transações registradas em Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 434

Transações (9)

Volume de transações em Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 434

1

Média de 1.1 transações/ano (9 total)

Tipos de transação em Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 434

Tipo de imóvel em Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 434

Apartamento
9

Valores medianos em Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 434

Últimos 12 meses
R$ 1.852.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.041/m²
2 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 434

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Perguntas frequentes sobre Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 434

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 9 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (9).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1998.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1016 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.