Rua Capitao Alberto Mendes Junior — R$ 485.000 mediana
São Paulo · Água Fria · 300 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Capitao Alberto Mendes Junior
Metrô
911m (média)
98.8% a menos de 1km
Escola
309m (média)
83.7% a menos de 500m
Hospital
1136m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
496m (média)
46.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 86 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Capitao Alberto Mendes Junior
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, no bairro Água Fria, acumula 300 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 485.000 (19 transações), ou R$ 1.701/m². Isso representa 39% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Capitao Alberto Mendes Junior
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (71% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Capitao Alberto Mendes Junior
Em termos de infraestrutura, 99% dos endereços a menos de 1km do metrô e 46% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Capitao Alberto Mendes Junior
R$ 1.701/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída
· 51% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 485.000
19 transações
Mapa de transações em Rua Capitao Alberto Mendes Junior
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Capitao Alberto Mendes Junior
Transações (300)
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566
Água Fria
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 4.203/m² · 345m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.203/m² · 291m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.203/m² · 291m² constr.
03/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 538
Água Fria
Apartamento
R$ 2.160.000
R$ 5.167/m² · 418m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 640
Água Fria
Comercial
R$ 510.000
R$ 6.000/m² · 85m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
Apartamento
R$ 460.000
R$ 1.581/m² · 291m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
Apartamento
R$ 498.000
R$ 1.711/m² · 291m² constr.
18/05/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
Apartamento
R$ 505.500
R$ 1.737/m² · 291m² constr.
14/05/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
Apartamento
R$ 535.000
R$ 1.838/m² · 291m² constr.
31/03/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.031/m² · 291m² constr.
24/03/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.203/m² · 291m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.203/m² · 291m² constr.
26/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
Apartamento
R$ 494.898
R$ 1.701/m² · 291m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 520
Água Fria
Casa
R$ 1.150.000
R$ 10.455/m² · 110m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
Apartamento
R$ 518.000
R$ 1.780/m² · 291m² constr.
05/01/2026
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
Apartamento
R$ 250.000
R$ 859/m² · 291m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
Apartamento
R$ 481.596
R$ 1.655/m² · 291m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
Apartamento
R$ 485.000
R$ 1.667/m² · 291m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
Apartamento
R$ 484.902
R$ 1.666/m² · 291m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.203/m² · 291m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.031/m² · 291m² constr.
04/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.031/m² · 291m² constr.
02/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.031/m² · 291m² constr.
02/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.031/m² · 291m² constr.
02/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
Apartamento
R$ 413.250
R$ 1.420/m² · 291m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Capitao Alberto Mendes Junior
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Perguntas frequentes sobre Rua Capitao Alberto Mendes Junior
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Capitao Alberto Mendes Junior?
O valor mediano de transação em Rua Capitao Alberto Mendes Junior nos últimos 12 meses foi de R$ 485.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.701/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Capitao Alberto Mendes Junior?
Rua Capitao Alberto Mendes Junior acumula 300 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Capitao Alberto Mendes Junior?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (254), Dação em pagamento por escritura pública (18), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (9).
Em qual bairro fica a Rua Capitao Alberto Mendes Junior?
A Rua Capitao Alberto Mendes Junior fica no bairro Água Fria, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Capitao Alberto Mendes Junior?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Capitao Alberto Mendes Junior são: Apartamento (212), Garagem (60), Comercial (12). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Capitao Alberto Mendes Junior?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Capitao Alberto Mendes Junior: 99% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 46% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 86 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.