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Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566

São Paulo · Água Fria · Rua Capitao Alberto Mendes Junior · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Andares
17
Unidades (IPTU)
16
Área construída
345–512 m²
Metrô mais próximo
Azul (838m)
Escola mais próxima
EXPEDICIONARIO BRASILEIRO (423m)
Parque mais próximo
LIONS JARDIM SAO PAULO (481m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566

Transações registradas em Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566

Transações (18)

Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566
Água Fria
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 4.203/m² · 345m² constr.
15/07/2026 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566
Água Fria
Apartamento
R$ 600.000
R$ 1.739/m² · 345m² constr.
13/11/2025 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566
Água Fria
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.348/m² · 345m² constr.
04/11/2025 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566
Água Fria
Apartamento
R$ 1.676.216
R$ 3.274/m² · 512m² constr.
04/04/2025 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566
Água Fria
Apartamento
R$ 998.000
R$ 2.893/m² · 345m² constr.
02/06/2022 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566
Água Fria
Apartamento
R$ 740.000
R$ 2.145/m² · 345m² constr.
28/10/2020 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566
Água Fria
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.029/m² · 345m² constr.
01/09/2020 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566
Água Fria
Apartamento
R$ 600.000
R$ 1.739/m² · 345m² constr.
18/06/2020 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566
Água Fria
Apartamento
R$ 10.000
R$ 29/m² · 345m² constr.
19/02/2018 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566
Água Fria
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 5.859/m² · 512m² constr.
28/12/2017 Permuta por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566
Água Fria
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.029/m² · 345m² constr.
05/10/2016 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566
Água Fria
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.159/m² · 345m² constr.
19/10/2015 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566
Água Fria
Apartamento
R$ 740.000
R$ 2.145/m² · 345m² constr.
30/08/2013 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566
Água Fria
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.159/m² · 345m² constr.
05/04/2011 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566
Água Fria
Apartamento
R$ 440.000
R$ 1.275/m² · 345m² constr.
06/04/2009 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566
Água Fria
Apartamento
R$ 496.000
R$ 1.438/m² · 345m² constr.
13/12/2007 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566
Água Fria
Apartamento
R$ 445.000
R$ 1.290/m² · 345m² constr.
14/07/2006 Permuta por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566
Água Fria
Apartamento
R$ 520.000
R$ 1.016/m² · 512m² constr.
16/05/2006 Compra e venda

Valores medianos em Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566

Últimos 12 meses
R$ 1.450.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.203/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.203/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566

Volume de transações em Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566

1

Média de 1.4 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566

Tipo de imóvel em Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566

Apartamento
18

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15 transações
Nº 606
10 transações
Nº 434
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566, no bairro Água Fria registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566

Construído em 1988, possui 17 andares. As unidades variam de 345 a 512 m² de área construída (mediana: 345 m²).

Entorno do edifício na Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566

O edifício fica a 838m do metrô mais próximo, 423m da escola mais próxima, 481m do parque mais próximo, 1144m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 566

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (15), Permuta por escritura pública (2), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1988.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 838 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.