Pular para o conteúdo
M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521

São Paulo · Água Fria · Rua Capitao Alberto Mendes Junior · 73 transações

O edifício na Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521, no bairro Água Fria registrou 73 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1979, possui 17 andares. As unidades variam de 12 a 431 m² de área construída (mediana: 15 m²). O edifício fica a 934m do metrô mais próximo, 320m da escola mais próxima, 456m do parque mais próximo, 1138m do hospital mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Andares
17
Unidades (IPTU)
88
Área construída
12–431 m²
Metrô mais próximo
Azul (934m)
Escola mais próxima
EXPEDICIONARIO BRASILEIRO (320m)
Parque mais próximo
MARIA DO CEU (456m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521

Transações registradas em Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521

Transações (73)

Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 80.000
R$ 6.667/m² · 12m²
26/06/2025 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 80.000
R$ 6.667/m² · 12m²
26/06/2025 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 1.222.000
R$ 5.407/m² · 226m²
26/06/2025 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 59.800
R$ 4.983/m² · 12m²
24/02/2025 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 59.800
R$ 4.983/m² · 12m²
24/02/2025 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 1.180.400
R$ 5.223/m² · 226m²
24/02/2025 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 35.000
R$ 2.917/m² · 12m²
16/02/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 35.000
R$ 2.917/m² · 12m²
16/02/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 1.580.000
R$ 6.991/m² · 226m²
16/02/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 30.000
R$ 2.500/m² · 12m²
03/08/2023 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 30.000
R$ 2.500/m² · 12m²
03/08/2023 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 700.000
R$ 3.097/m² · 226m²
03/08/2023 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 100.000
R$ 6.667/m² · 15m²
06/12/2021 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 100.000
R$ 6.667/m² · 15m²
06/12/2021 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 1.100.000
R$ 4.867/m² · 226m²
06/12/2021 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 47.807
R$ 3.187/m² · 15m²
04/02/2021 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 47.807
R$ 3.187/m² · 15m²
04/02/2021 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 50.000
R$ 3.333/m² · 15m²
11/08/2020 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 50.000
R$ 3.333/m² · 15m²
11/08/2020 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 900.000
R$ 3.982/m² · 226m²
11/08/2020 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 48.750
R$ 4.062/m² · 12m²
27/01/2020 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 48.750
R$ 4.062/m² · 12m²
27/01/2020 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 877.500
R$ 3.883/m² · 226m²
27/01/2020 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 42.000
R$ 2.800/m² · 15m²
14/08/2019 Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521
Água Fria
R$ 42.000
R$ 2.800/m² · 15m²
14/08/2019 Compra e venda

Volume de transações em Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521

4

Média de 4.6 transações/ano (73 total)

Tipos de transação em Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521

Tipo de imóvel em Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521

Garagem
48
Apartamento
25

Valores medianos em Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521

Últimos 12 meses
R$ 80.000
3 tx
Valor por m²
R$ 6.667/m²
3 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521

Outros edifícios na Rua Capitao Alberto Mendes Junior

Nº 567
37 transações
Nº 464
28 transações
Nº 538
21 transações
Nº 204
20 transações
Nº 566
17 transações
Nº 576
16 transações
Nº 410
15 transações
Nº 644
13 transações
Nº 606
10 transações
Nº 434
9 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 521

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 73 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (65), Dação em pagamento por escritura pública (3), Permuta por escritura pública (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1979.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 934 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.