Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
São Paulo · Água Fria · Rua Capitao Alberto Mendes Junior · 13 transações
O edifício na Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644, no bairro Água Fria registrou 13 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1977, possui 1 andares. A área construída é de 291 m². O edifício fica a 863m do metrô mais próximo, 447m da escola mais próxima, 415m do parque mais próximo, 1054m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (11 transações), ou R$ 1.203/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1977
Andares
1
Área construída
291 m²
Metrô mais próximo
Azul (863m)
Escola mais próxima
EXPEDICIONARIO BRASILEIRO (447m)
Parque mais próximo
MARIA DO CEU (415m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Transações registradas em Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Transações (13)
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 250.000
R$ 859/m² · 291m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 481.596
R$ 1.655/m² · 291m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 485.000
R$ 1.667/m² · 291m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 484.902
R$ 1.666/m² · 291m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 350.000
R$ 1.203/m² · 291m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 300.000
R$ 1.031/m² · 291m²
04/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 300.000
R$ 1.031/m² · 291m²
02/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 300.000
R$ 1.031/m² · 291m²
02/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 300.000
R$ 1.031/m² · 291m²
02/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 456.000
R$ 1.567/m² · 291m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 413.250
R$ 1.420/m² · 291m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 1.450.000
R$ 4.983/m² · 291m²
19/11/2021
Compra e venda
Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Água Fria
R$ 249.211
R$ 856/m² · 291m²
29/06/2021
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
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Perguntas frequentes sobre Rua Capitao Alberto Mendes Junior, 644
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.203/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (7), Dação em pagamento por escritura pública (5), Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios) (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1977.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 863 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.