Rua Carlos Bigatti, 44
São Paulo · Cangaíba · Rua Carlos Bigatti · 131 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Andares
17
Unidades (IPTU)
399
Área construída
52–64 m²
Metrô mais próximo
Safira (1076m)
Escola mais próxima
MARIA APARECIDA MACHADO JULIANELLI (379m)
Parque mais próximo
SYLVIO ALTAPINI (95m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Carlos Bigatti, 44
Transações registradas em Rua Carlos Bigatti, 44
Transações (131)
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.219/m² · 64m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.906/m² · 64m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 294.000
R$ 4.594/m² · 64m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.688/m² · 64m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 286.200
R$ 4.472/m² · 64m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.594/m² · 64m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 263.000
R$ 4.109/m² · 64m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 3.024
R$ 47/m² · 64m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.906/m² · 64m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.984/m² · 64m² constr.
06/03/2026
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 254.000
R$ 3.969/m² · 64m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.828/m² · 64m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 283.000
R$ 4.422/m² · 64m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.438/m² · 64m² constr.
02/09/2025
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 164.000
R$ 2.562/m² · 64m² constr.
30/08/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 286.000
R$ 4.469/m² · 64m² constr.
13/08/2025
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.750/m² · 64m² constr.
02/05/2025
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 167.000
R$ 2.609/m² · 64m² constr.
28/04/2025
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.219/m² · 64m² constr.
19/03/2025
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 3.195
R$ 50/m² · 64m² constr.
19/03/2025
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.062/m² · 64m² constr.
06/12/2024
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.984/m² · 64m² constr.
06/11/2024
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.062/m² · 64m² constr.
06/11/2024
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.984/m² · 64m² constr.
01/11/2024
Compra e venda
Rua Carlos Bigatti, 44
Cangaíba
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.672/m² · 64m² constr.
09/09/2024
Compra e venda
Resumo rápido
O edifício na Rua Carlos Bigatti, 44, no bairro Cangaíba registrou 131 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000 (13 transações), ou R$ 3.984/m². Isso representa 27% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Carlos Bigatti, 44
Construído em 2012, possui 17 andares. As unidades variam de 52 a 64 m² de área construída (mediana: 64 m²).
Entorno do edifício na Rua Carlos Bigatti, 44
O edifício fica a 1076m do metrô mais próximo, 379m da escola mais próxima, 95m do parque mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Bigatti, 44
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.984/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 131 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (124), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2012.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1076 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.