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Rua Fagundes, 81

São Paulo · Liberdade · Rua Fagundes · 112 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Andares
13
Unidades (IPTU)
125
Área construída
40–180 m²
Metrô mais próximo
Azul (349m)
Escola mais próxima
ROOSEVELT PRESIDENTE (274m)
Parque mais próximo
POLVORA (216m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Fagundes, 81

Transações registradas em Rua Fagundes, 81

Transações (112)

Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 264.825
R$ 6.621/m² · 40m² constr.
24/07/2026 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 315.000
R$ 7.875/m² · 40m² constr.
11/06/2026 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 292.950
R$ 7.145/m² · 41m² constr.
10/06/2026 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 302.400
R$ 7.560/m² · 40m² constr.
05/05/2026 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 370.000
R$ 8.043/m² · 46m² constr.
20/04/2026 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 292.950
R$ 7.145/m² · 41m² constr.
14/04/2026 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 326.970
R$ 8.174/m² · 40m² constr.
07/04/2026 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 316.575
R$ 7.914/m² · 40m² constr.
23/03/2026 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 283.500
R$ 6.915/m² · 41m² constr.
19/03/2026 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 293.570
R$ 7.339/m² · 40m² constr.
03/03/2026 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 307.125
R$ 7.678/m² · 40m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 290.000
R$ 7.250/m² · 40m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 294.500
R$ 7.183/m² · 41m² constr.
17/11/2025 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 380.000
R$ 9.500/m² · 40m² constr.
10/11/2025 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 330.000
R$ 7.174/m² · 46m² constr.
23/10/2025 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 274.550
R$ 6.864/m² · 40m² constr.
10/09/2025 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 320.000
R$ 8.000/m² · 40m² constr.
11/08/2025 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 8.750/m² · 40m² constr.
10/07/2025 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 290.000
R$ 7.250/m² · 40m² constr.
13/05/2025 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 358.000
R$ 8.950/m² · 40m² constr.
28/04/2025 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.500/m² · 40m² constr.
03/04/2025 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 246.175
R$ 6.004/m² · 41m² constr.
20/02/2025 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 325.000
R$ 8.125/m² · 40m² constr.
24/01/2025 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 328.000
R$ 8.200/m² · 40m² constr.
13/01/2025 Compra e venda
Rua Fagundes, 81
Liberdade
Apartamento
R$ 294.500
R$ 7.183/m² · 41m² constr.
10/01/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Fagundes, 81

Últimos 12 meses
R$ 302.400
15 tx
Valor por m²
R$ 7.339/m²
15 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 302.400
7 tx
Valor por m²
R$ 7.560/m²
7 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fagundes, 81

Volume de transações em Rua Fagundes, 81

18

Média de 18.7 transações/ano (112 total)

Tipos de transação em Rua Fagundes, 81

Tipo de imóvel em Rua Fagundes, 81

Garagem
87
Apartamento
25

Outros edifícios na Rua Fagundes

Nº 122
71 transações
Nº 60
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Fagundes, 81, no bairro Liberdade registrou 112 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 302.400 (15 transações), ou R$ 7.339/m². Isso representa 14% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Fagundes, 81

Construído em 2023, possui 13 andares. As unidades variam de 40 a 180 m² de área construída (mediana: 40 m²).

Entorno do edifício na Rua Fagundes, 81

O edifício fica a 349m do metrô mais próximo, 274m da escola mais próxima, 216m do parque mais próximo, 902m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Fagundes, 81

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 302.400, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.339/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 112 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (86), Dação em pagamento por escritura pública (24), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 13 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 349 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.