Rua Fradique Coutinho, 1688
São Paulo · Vila Madalena · Rua Fradique Coutinho · 175 transações
O edifício na Rua Fradique Coutinho, 1688, no bairro Vila Madalena registrou 175 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1987, possui 9 andares. As unidades variam de 29 a 226 m² de área construída. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 100.000 (24 transações), ou R$ 3.448/m². Isso representa 70% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1987
Andares
9
Unidades (IPTU)
128
Área construída
29–226 m²
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Fradique Coutinho, 1688
Transações registradas em Rua Fradique Coutinho, 1688
Transações (175)
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
R$ 1.091
R$ 38/m² · 29m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
R$ 1.091
R$ 38/m² · 29m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
R$ 1.091
R$ 38/m² · 29m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
R$ 100.000
R$ 3.448/m² · 29m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
R$ 100.000
R$ 3.448/m² · 29m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
R$ 100.000
R$ 3.448/m² · 29m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
R$ 800.000
R$ 6.061/m² · 132m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
R$ 30.000
R$ 1.034/m² · 29m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
R$ 30.000
R$ 1.034/m² · 29m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
R$ 30.000
R$ 1.034/m² · 29m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
R$ 360.000
R$ 2.727/m² · 132m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
R$ 100.000
R$ 3.448/m² · 29m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
R$ 100.000
R$ 3.448/m² · 29m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
R$ 100.000
R$ 3.448/m² · 29m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
R$ 2.400.000
R$ 11.881/m² · 202m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
R$ 158.304
R$ 5.459/m² · 29m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
R$ 158.304
R$ 5.459/m² · 29m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
R$ 158.304
R$ 5.459/m² · 29m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
R$ 158.304
R$ 5.459/m² · 29m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
R$ 2.166.784
R$ 9.588/m² · 226m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Pinheiros
R$ 93.000
R$ 3.207/m² · 29m²
21/07/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Pinheiros
R$ 93.000
R$ 3.207/m² · 29m²
21/07/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Pinheiros
R$ 93.000
R$ 3.207/m² · 29m²
21/07/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Pinheiros
R$ 971.000
R$ 7.356/m² · 132m²
21/07/2025
Compra e venda
Rua Fradique Coutinho, 1688
Vila Madalena
R$ 1.005
R$ 35/m² · 29m²
06/01/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Fradique Coutinho, 1688
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 100.000, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.448/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 175 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 100.000) com os últimos 12 meses (R$ 100.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (171), Excesso de meação ou quinhão na partilha (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1987.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.