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Rua Francisco Jose da Silva, 438

São Paulo · Vila Andrade · Rua Francisco Jose da Silva · 126 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Andares
22
Unidades (IPTU)
166
Área construída
26–187 m²
Metrô mais próximo
Lilás (1453m)
Escola mais próxima
EMEF FRANCISCO REBOLO (567m)
Parque mais próximo
HARMONIA E MELODIA (151m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Francisco Jose da Silva, 438

Transações registradas em Rua Francisco Jose da Silva, 438

Transações (126)

Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.643/m² · 112m² constr.
12/02/2026 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.902/m² · 82m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 665.838
R$ 4.825/m² · 138m² constr.
05/09/2025 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.643/m² · 112m² constr.
28/07/2025 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.024/m² · 82m² constr.
16/07/2025 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.125/m² · 112m² constr.
10/06/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.464/m² · 112m² constr.
28/05/2025 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 261.710
R$ 3.192/m² · 82m² constr.
06/05/2025 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 464.000
R$ 4.143/m² · 112m² constr.
23/04/2025 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.878/m² · 82m² constr.
25/03/2025 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.929/m² · 112m² constr.
21/02/2025 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.464/m² · 112m² constr.
11/12/2024 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.146/m² · 82m² constr.
11/11/2024 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 585.000
R$ 5.223/m² · 112m² constr.
31/10/2024 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 555.000
R$ 4.955/m² · 112m² constr.
07/10/2024 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.330/m² · 112m² constr.
30/09/2024 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.756/m² · 82m² constr.
27/09/2024 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.821/m² · 112m² constr.
27/09/2024 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.146/m² · 82m² constr.
02/09/2024 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 375.205
R$ 3.350/m² · 112m² constr.
30/08/2024 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.780/m² · 82m² constr.
22/07/2024 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.268/m² · 82m² constr.
08/07/2024 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 259.872
R$ 3.169/m² · 82m² constr.
12/06/2024 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.268/m² · 82m² constr.
26/02/2024 Compra e venda
Rua Francisco Jose da Silva, 438
Vila Andrade
Apartamento
R$ 522.500
R$ 4.665/m² · 112m² constr.
12/01/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Francisco Jose da Silva, 438

Últimos 12 meses
R$ 520.000
5 tx
Valor por m²
R$ 4.643/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 520.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.643/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Francisco Jose da Silva, 438

Volume de transações em Rua Francisco Jose da Silva, 438

15

Média de 15.8 transações/ano (126 total)

Tipos de transação em Rua Francisco Jose da Silva, 438

Tipo de imóvel em Rua Francisco Jose da Silva, 438

Apartamento
126

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Nº 97
120 transações
Nº 67
22 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Francisco Jose da Silva, 438, no bairro Vila Andrade registrou 126 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026.

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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Jose da Silva, 438

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 126 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (121), Dação em pagamento por escritura pública (3), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2018.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 22 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1453 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.