Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
São Paulo · Butantã · Rua Francisco Marcondes Vieira · 705 transações
O edifício na Rua Francisco Marcondes Vieira, 3, no bairro Butantã registrou 705 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2007, possui 24 andares. As unidades variam de 164 a 241 m² de área construída (mediana: 190 m²). O edifício fica a 1145m do metrô mais próximo, 765m da escola mais próxima, 161m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 880.000 (27 transações), ou R$ 4.632/m². Isso representa 161% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2007
Andares
24
Unidades (IPTU)
460
Área construída
164–241 m²
Metrô mais próximo
Amarela (1145m)
Escola mais próxima
PEDRO FONSECA PROFESSOR (765m)
Parque mais próximo
VILA DE SINTRA (161m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Transações registradas em Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Transações (705)
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 350.305
R$ 1.454/m² · 241m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 593.615
R$ 3.124/m² · 190m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 248.000
R$ 1.512/m² · 164m²
12/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 420.000
R$ 2.211/m² · 190m²
03/11/2025
Excesso na integralização de capital
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 770.000
R$ 4.695/m² · 164m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 910.000
R$ 4.789/m² · 190m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 890.000
R$ 5.427/m² · 164m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 900.000
R$ 4.737/m² · 190m²
22/09/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 730.000
R$ 4.451/m² · 164m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 780.000
R$ 4.756/m² · 164m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 284.462
R$ 1.180/m² · 241m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 1.000.000
R$ 5.263/m² · 190m²
07/08/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 770.000
R$ 4.695/m² · 164m²
04/08/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 880.000
R$ 4.632/m² · 190m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 880.000
R$ 4.632/m² · 190m²
16/07/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 950.000
R$ 5.000/m² · 190m²
11/07/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 892.000
R$ 4.695/m² · 190m²
26/06/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 1.100.000
R$ 5.789/m² · 190m²
17/06/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 850.000
R$ 4.474/m² · 190m²
27/05/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 1.060.000
R$ 4.398/m² · 241m²
09/05/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 930.000
R$ 4.895/m² · 190m²
09/05/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 750.000
R$ 3.947/m² · 190m²
29/04/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 1.080.000
R$ 4.481/m² · 241m²
11/04/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 730.000
R$ 4.451/m² · 164m²
05/04/2025
Compra e venda
Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Butantã
R$ 860.000
R$ 4.526/m² · 190m²
31/03/2025
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Marcondes Vieira, 3
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 880.000, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.632/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 705 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (626), Demais atos onerosos translativos (25), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (22).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2007.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 24 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1145 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.