Rua Guaicurus, 635
São Paulo · Lapa · Rua Guaicurus · 78 transações
O edifício na Rua Guaicurus, 635, no bairro Lapa registrou 78 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2021, possui 18 andares. As unidades variam de 35 a 47 m² de área construída (mediana: 36 m²). O edifício fica a 322m do metrô mais próximo, 420m da escola mais próxima, 305m do parque mais próximo, 980m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 210.903 (20 transações), ou R$ 5.726/m². Isso representa 37% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2021
Andares
18
Unidades (IPTU)
500
Área construída
35–47 m²
Metrô mais próximo
Rubi (322m)
Escola mais próxima
EDMUNDO DE CARVALHO DOUTOR (420m)
Parque mais próximo
CORNELIA (305m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Guaicurus, 635
Transações registradas em Rua Guaicurus, 635
Transações (78)
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 310.000
R$ 7.750/m² · 40m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 213.277
R$ 5.924/m² · 36m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 87.633
R$ 2.434/m² · 36m²
26/09/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 221.900
R$ 6.164/m² · 36m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 67.917
R$ 1.887/m² · 36m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 135.833
R$ 3.773/m² · 36m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 67.917
R$ 1.836/m² · 37m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 135.833
R$ 3.671/m² · 37m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 67.917
R$ 1.836/m² · 37m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 135.833
R$ 3.671/m² · 37m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 315.000
R$ 8.514/m² · 37m²
20/08/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 220.472
R$ 5.512/m² · 40m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 280.000
R$ 7.568/m² · 37m²
06/08/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 275.000
R$ 7.639/m² · 36m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 290.000
R$ 7.838/m² · 37m²
11/07/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 208.528
R$ 5.792/m² · 36m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 266.000
R$ 6.650/m² · 40m²
20/06/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 290.000
R$ 8.056/m² · 36m²
04/06/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 38.000
R$ 950/m² · 40m²
08/05/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 203.750
R$ 5.660/m² · 36m²
10/03/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 212.745
R$ 5.319/m² · 40m²
31/01/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 211.000
R$ 4.489/m² · 47m²
21/01/2025
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 346.000
R$ 8.650/m² · 40m²
23/12/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 270.000
R$ 7.500/m² · 36m²
08/11/2024
Compra e venda
Rua Guaicurus, 635
Lapa
R$ 205.258
R$ 5.702/m² · 36m²
23/08/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Guaicurus, 635
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 210.903, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.726/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 78 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (74), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2021.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 18 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 322 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.