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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Humberto I, 115

São Paulo · Vila Mariana · Rua Humberto I · 261 transações

O edifício na Rua Humberto I, 115, no bairro Vila Mariana registrou 261 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2022, possui 25 andares. As unidades variam de 22 a 626 m² de área construída (mediana: 78 m²). O edifício fica a 434m do metrô mais próximo, 530m da escola mais próxima, 392m do parque mais próximo, 908m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 560.000 (12 transações), ou R$ 9.969/m². Isso representa 66% acima da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Andares
25
Unidades (IPTU)
262
Área construída
22–626 m²
Metrô mais próximo
Verde (434m)
Escola mais próxima
FABIANO LOZANO MAESTRO (530m)
Parque mais próximo
TORONTO (392m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Humberto I, 115

Transações registradas em Rua Humberto I, 115

Transações (261)

Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 2.350.000
R$ 12.772/m² · 184m²
16/12/2025 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 1.500.000
R$ 9.091/m² · 165m²
04/12/2025 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 100.000
R$ 1.587/m² · 63m²
02/10/2025 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 585.000
R$ 13.295/m² · 44m²
19/09/2025 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 428.000
R$ 11.889/m² · 36m²
19/09/2025 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 500.000
R$ 13.889/m² · 36m²
21/08/2025 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 357.190
R$ 8.930/m² · 40m²
27/07/2025 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 1.650.000
R$ 10.000/m² · 165m²
22/07/2025 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 535.000
R$ 14.861/m² · 36m²
22/07/2025 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 720.000
R$ 9.000/m² · 80m²
23/05/2025 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 60.000
R$ 2.727/m² · 22m²
01/05/2025 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 795.000
R$ 9.938/m² · 80m²
25/04/2025 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 706.336
R$ 9.056/m² · 78m²
15/02/2025 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 550.000
R$ 15.278/m² · 36m²
14/02/2025 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 380.000
R$ 10.556/m² · 36m²
31/01/2025 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 825.000
R$ 10.577/m² · 78m²
18/12/2024 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 400.000
R$ 10.811/m² · 37m²
28/11/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 400.000
R$ 10.811/m² · 37m²
28/11/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 400.000
R$ 11.111/m² · 36m²
28/11/2024 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 605.449
R$ 7.762/m² · 78m²
08/11/2024 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 1.050.000
R$ 9.633/m² · 109m²
30/10/2024 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 1.300.000
R$ 9.286/m² · 140m²
02/10/2024 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 460.000
R$ 7.302/m² · 63m²
02/08/2024 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 482.000
R$ 13.389/m² · 36m²
19/07/2024 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
R$ 584.499
R$ 7.306/m² · 80m²
18/07/2024 Compra e venda

Volume de transações em Rua Humberto I, 115

87

Média de 87.0 transações/ano (261 total)

Tipos de transação em Rua Humberto I, 115

Tipo de imóvel em Rua Humberto I, 115

Terreno
172
Apartamento
69
Outros
10
Comercial
9
Garagem
1

Valores medianos em Rua Humberto I, 115

Últimos 12 meses
R$ 560.000
12 tx
Valor por m²
R$ 9.969/m²
12 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 585.000
5 tx
Valor por m²
R$ 11.889/m²
5 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Humberto I, 115

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Perguntas frequentes sobre Rua Humberto I, 115

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 560.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.969/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 261 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (256), Dação em pagamento por escritura pública (3), Permuta por escritura pública (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 25 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 434 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.