Rua Humberto I — R$ 500.000 mediana
São Paulo · Vila Mariana · 1.622 transações
Perfil construtivo em Rua Humberto I
Edifícios de apartamentos (IPTU)
24
Período de construção
1949–2022
Andares (média)
14.2
Área construída típica (P10–P90)
97–475 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (19)
Residencial vertical - padrão D (4)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Humberto I
Metrô
512m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
328m (média)
81.7% a menos de 500m
Hospital
571m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
305m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 186 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Humberto I
Rua Humberto I, no bairro Vila Mariana, acumula 1.622 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (79 transações), ou R$ 6.628/m². Isso representa 43% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Humberto I
R$ 6.628/m²
Últimos 12 meses · 65 transações com área construída
· 102% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 500.000
79 transações
Mapa de transações em Rua Humberto I
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Humberto I
Transações (1.622)
Rua Humberto I, 1005
Vila Mariana
Apartamento
R$ 161.586
R$ 4.897/m² · 33m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Humberto I, 1005
Vila Mariana
Apartamento
R$ 169.625
R$ 5.140/m² · 33m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Humberto I, 1018
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 11.494/m² · 87m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Humberto I, 1005
Vila Mariana
Apartamento
R$ 271.689
R$ 6.627/m² · 41m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.660.000
R$ 8.426/m² · 197m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 10.357/m² · 140m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Humberto I, 1005
Vila Mariana
Apartamento
R$ 202.648
R$ 4.943/m² · 41m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 443.049
R$ 5.680/m² · 78m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Rua Humberto I, 1005
Vila Mariana
Apartamento
R$ 355.000
R$ 10.758/m² · 33m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 9.174/m² · 109m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Rua Humberto I, 50
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.610.000
R$ 9.758/m² · 165m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Humberto I, 1005
Vila Mariana
Apartamento
R$ 520.000
R$ 6.420/m² · 81m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Rua Humberto I, 371
Vila Mariana
Apartamento
R$ 417.600
R$ 4.218/m² · 99m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Humberto I, 630
Vila Mariana
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.299/m² · 117m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Comercial
R$ 1.069.000
R$ 7.272/m² · 147m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 1005
Vila Mariana
Apartamento
R$ 262.044
R$ 6.391/m² · 41m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 2.350.000
R$ 12.772/m² · 184m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 254
Vila Mariana
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.538/m² · 26m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 254
Vila Mariana
Apartamento
R$ 760.000
R$ 7.308/m² · 104m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 25
Vila Mariana
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.190/m² · 105m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 974
Vila Mariana
Apartamento
R$ 123.000
R$ 794/m² · 155m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 1005
Vila Mariana
Apartamento
R$ 450.000
R$ 10.976/m² · 41m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 974
Vila Mariana
Apartamento
R$ 877.000
R$ 5.658/m² · 155m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 9.091/m² · 165m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Humberto I, 50
Vila Mariana
Apartamento
R$ 3.350.000
R$ 12.007/m² · 279m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Humberto I
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Perguntas frequentes sobre Rua Humberto I
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Humberto I?
O valor mediano de transação em Rua Humberto I nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 79 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.628/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Humberto I?
Rua Humberto I acumula 1.622 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Humberto I?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 520.000) com os últimos 12 meses (R$ 500.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Humberto I?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.475), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (37), Dação em pagamento por escritura pública (36).
Em qual bairro fica a Rua Humberto I?
A Rua Humberto I fica no bairro Vila Mariana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Humberto I?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Humberto I são: Apartamento (882), Terreno (380), Garagem (166). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Humberto I?
Rua Humberto I possui 24 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2022, com média de 14.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Humberto I?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Humberto I: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 186 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.