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Rua Humberto I, 115

São Paulo · Vila Mariana · Rua Humberto I · 281 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Andares
25
Unidades (IPTU)
262
Área construída
22–626 m²
Metrô mais próximo
Verde (434m)
Escola mais próxima
FABIANO LOZANO MAESTRO (530m)
Parque mais próximo
TORONTO (392m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Humberto I, 115

Transações registradas em Rua Humberto I, 115

Transações (281)

Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Comercial
R$ 436.844
R$ 4.908/m² · 89m² constr.
23/06/2026 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 400.000
R$ 11.111/m² · 36m² constr.
18/06/2026 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 400.000
R$ 10.811/m² · 37m² constr.
18/06/2026 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Garagem
R$ 90.000
R$ 4.091/m² · 22m² constr.
11/06/2026 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.485.000
R$ 10.607/m² · 140m² constr.
01/06/2026 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 550.000
R$ 13.750/m² · 40m² constr.
11/05/2026 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 435.539
R$ 5.584/m² · 78m² constr.
11/05/2026 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Comercial
R$ 900.000
R$ 10.000/m² · 90m² constr.
08/05/2026 Permuta por escritura pública
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.920.000
R$ 10.435/m² · 184m² constr.
15/04/2026 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.000/m² · 80m² constr.
13/04/2026 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 443.049
R$ 5.680/m² · 78m² constr.
02/04/2026 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 400.000
R$ 10.811/m² · 37m² constr.
13/03/2026 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 576.666
R$ 7.208/m² · 80m² constr.
11/03/2026 Realização ou integralização de capital
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 700.000
R$ 8.974/m² · 78m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 120.000
R$ 3.333/m² · 36m² constr.
25/02/2026 Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.660.000
R$ 8.426/m² · 197m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 10.357/m² · 140m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 443.049
R$ 5.680/m² · 78m² constr.
03/02/2026 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 9.174/m² · 109m² constr.
26/01/2026 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Comercial
R$ 1.069.000
R$ 7.272/m² · 147m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 2.350.000
R$ 12.772/m² · 184m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 9.091/m² · 165m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.587/m² · 63m² constr.
02/10/2025 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 428.000
R$ 11.889/m² · 36m² constr.
19/09/2025 Compra e venda
Rua Humberto I, 115
Vila Mariana
Apartamento
R$ 585.000
R$ 13.295/m² · 44m² constr.
19/09/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Humberto I, 115

Últimos 12 meses
R$ 550.000
19 tx
Valor por m²
R$ 9.091/m²
19 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 436.844
9 tx
Valor por m²
R$ 10.435/m²
9 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Humberto I, 115

Volume de transações em Rua Humberto I, 115

70

Média de 70.2 transações/ano (281 total)

Tipos de transação em Rua Humberto I, 115

Tipo de imóvel em Rua Humberto I, 115

Terreno
172
Apartamento
85
Comercial
12
Outros
10
Garagem
2

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Nº 522
53 transações
Nº 740
46 transações
Nº 630
45 transações
Nº 974
41 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Humberto I, 115, no bairro Vila Mariana registrou 281 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (19 transações), ou R$ 9.091/m². Isso representa 57% acima da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Humberto I, 115

Construído em 2022, possui 25 andares. As unidades variam de 22 a 626 m² de área construída (mediana: 78 m²).

Entorno do edifício na Rua Humberto I, 115

O edifício fica a 434m do metrô mais próximo, 530m da escola mais próxima, 392m do parque mais próximo, 908m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Humberto I, 115

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.091/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 281 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (273), Dação em pagamento por escritura pública (3), Permuta por escritura pública (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 25 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 434 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.